Rodinný dům, Petřvald u Karviné

Popis předmětu dražby

Předmětem dražby jsou nemovitosti, a to:
pozemek číslo parcelní 4773 - zahrada, o celkové výměře 232 m2;
pozemek číslo parcelní 4774 - zastavěná plocha a nádvoří, o celkové výměře 203 m2 , jehož součástí je stavba – budova č.p. 617 - rodinný dům;
vše katastrální území Petřvald u Karviné, část obce Petřvald, jak je uvedeno na listu vlastnictví č. 133, vedený u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Karviná;

Nemovitosti jsou umístěny při ulici Domkařská v k.ú. Petřvald u Karviné, obec Petřvald, v zastavěném území, zóně obytné se souvislou nízkopodlažní zástavbou rodinných domů. Dopravní dostupnost nemovitostí je možná jen z ul. Domkařská (pozemek p.č. 4786 jiných vlastníků). Technická infrastruktura v místě - kompletní. Sklon pozemků: rovina. Centrum města Petřvaldu se nachází ve vzd. ca 1,0 km. V centru města je k dispozici základní občanská vybavenost a zast. autobusové dopravy.
Hlavní součásti souboru nemovitého majetku tvoří pozemek p.č. 4774 zastavěný zejména hlavní stavbou rodinného domu č.p.617 (řadový resp.koncový dům - polovina „dvojdomku”), na nějž navazuje pozemek p.č. 4773 užívaný převážně jako zahrada. Pozemek p.č. 4773 je zčásti zastavěn přístavbou RD č.p. 617. V jižní části pozemku p.č. 4774 jsou umístěny stavebně propojené objekty garáže a hospodářské budovy (vedlejší stavba).
Rodinný dům č.p. 617 je jednobytový rodinný dům (dům je koncový resp. jedná se o část dvojdomu) užívaný v souladu s právní stavem pro individuální bydlení. Rodinný dům se nachází se nachází ve starší obytné zástavbě (dělnické domy u dolu Pokrok), při ul.. Domkařská v m.č. „Pustky” města Petřvaldu.
Dům je zděný, přízemní, částečně podsklepený se sklonitou (sedlovou) střechou a stavebně neupraveným půdním prostorem. Dům byl dle sdělení objednatele posudku původně pořízen resp. uveden do užívání v roce 1920, v 60.letech byla provedena v jižní části objektu malá nepodsklepené přístavba s plochou střechou v (vstup a koupelna s WC).
Výměry - podl. plochy
1.PP
sklep 3,95*3,80m, sklep 3,80*0,90m
1.NP
pokoj 3,48*4,15m, pokoj 4,97*4,04m, kuchyň 2,73*4,29m, zádveří 2,41*1,60m, chodba 1,40*2,70+1,16*2,45m, koupelna 2,18*2,38m.
Už.plocha celkem: 80 m2
Rodinný dům se ke dni místního šetření nacházel v uspokojivém stavebnětechnickém stavu, celkové opotřebení je zvýšené - úměrné stáří. Z podstatnějších oprav posledního období lze uvést výměnu střešní krytiny před ca 10 roky a dále rekonstrukci koupelny s modernizací ÚT a výměnou oken v r. 2010 Zjištěno zavlhání svislých konstrukcí sklepa s lokálním vzlínáním vlhkosti do nosných konstrukcí vrchní stavby.
Stavební příslušenství rodinného domu (vedl.stavba, garáž, venkovní úpravy) z hlediska zjištěného rozsahu a stavebně-technického stavu hodnotím jako adekvátní stavu hlavní stavby.

Průběh elektronické dražby