Aeál výrobny hořčice KONUS, Bohušovice nad Ohří

Popis předmětu dražby

Předmětem dražby je soubor nemovitého majetku:
pozemek p.č. St. 119 – zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 3.717 m2
na pozemku stojí stavba: Bohušovice nad Ohří, č.p. 128, bydlení, která je jeho součástí
pozemek p.č. St. 308 – zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 801 m2
na pozemku stojí stavba bez čp/če, jiná st., která je jeho součástí
pozemek p.č. St. 372 – zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 713 m2
na pozemku stojí stavba bez čp/če, jiná st., která je jeho součástí
pozemek p.č. 580/1 – ostatní plocha, způsob využití – manipulační plocha, evidovaná výměra 77 m2
pozemek p.č. 580/5 – zahrada, způsob ochrany – zem. půdní fond, evidovaná výměra 614 m2
pozemek p.č. 580/6 – zahrada, způsob ochrany – zem. půdní fond, evidovaná výměra 125 m2
pozemek p.č. 581/1 – ostatní plocha, způsob využití – manipulační plocha, evidovaná výměra 3.173 m2

vše zapsáno v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj se sídlem v Ústí nad Labem, KP Litoměřice, pro obec a k.ú. Bohušovice nad Ohří, na LV č. 565.

Předmětem dražby je areál výrobny hořčice na okraji města Bohušovice nad Ohří, ul. Masarykova 128, s přístupem po zpevněné komunikaci. Napojení na IS provedeno v plném rozsahu místně se vyskytujících. Objekty se zanedbanou údržbou, Areál se skládá z výrobních a skladových hal, bytů, vrátnice, administrativy, přístřešků, zpevněné plochy a oplocení.
Dům s č.p. 128, nepodsklepená třípodlažní zděný budova, kde přízemí sloužilo pro umístění skladu a vrátnice. 2 a 3No pak k bydlení. Nosné konstrukce zděné masivní bez izolace proti zemní vlhkosti, stropy klenuté a dřevěné trámové s rovným podhledem. Schody betonové. Střecha na krovu sedlového tvaru s plechovou krytinou. Klempířské konstrukce úplné. Omítky vápenné hladké, vnitřní se štukem. Vytápění ústřední teplovodní s radiátory, Sociální zařízení s obklady.
Výrobní provozní stavba 1) - původní budova z roku 1910 v průběhu užívání upravována a rekonstruována do stávajícího stavu. Jedná se o částečně podsklepený třípodlažní objekt obsahující kotelnu a administrativu. Obvodové nosné konstrukce zděné v různých tloušťkách, stropy trámové, železobetonové. Schody betonové. Střecha na krovu sedlového tvaru s taškovou a plechovou krytinou. Klempířské konstrukce úplné. Nákladní výtah, sociální zařízení s keramickými obklady, výroba v místech kde to vyžaduje provoz také s keram. obklady. El. instalace pro obě napětí, el. zabezpečení, bleskosvodná ochrana, podlahy, dveře a okna v různém provedení.
Výrobní provozní stavba 2) - zděná hala na dvoře s technologií pro plnění a využitelným podkrovím sloužícím ke skladování obalů. Postaveno v roce 1965. El. instalace pro obě napětí. Údržba pravidelná, technický stav velmi dobrý.
Na zadní straně dvora se nalézá jednoduchý přístřešek s třemi zděnými stěnami. Čtvrtá je otevřená s vraty z ocelového rámu a drátěným pletivem.

Zástavní práva, závazky:
Dle sdělení navrhovatele jsou na části předmětu dražby uzavřeny nájemní smlouvy. Pro tři byty jsou uzavřeny smlouvy na dobu neurčitou, pro jeden byt smlouva na dobu určitou vždy s prodloužením do konce kalendářního roku.
Navrhovatel a dražebník tímto výslovně upozorňují, že v areálu se nacházejí případné staré zásoby hořčice, octa, obalového materiálu ale i různé odpady, nepotřebná technologie a movité věci. Vyklizení či likvidaci těchto předmětů nelze po navrhovateli či dražebníkovi nárokovat.