Rodinný dům, Rozstání u Moravské Třebové

Popis předmětu dražby

Předmět dražby: - pozemek p.č. St. 20 , zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 227m2
- pozemek p.č. 69/2, zahrada, způsob ochrany - zemědělský půdní fond, evidovaná výměra 369m2
- budova č.p. 76, Rozstání, bydlení, postavená na pozemku p.č. St. 20, to vše zapsáno v katastru nemovitostí pro Katastrální úřad pro Pardubický kraj, Katastrální pracoviště Svitavy, na LV č. 88 pro obec Rozstání a k.ú. Rozstání u Moravské Třebové.
Předmětem dražby je rodinný dům č.p. 76 je samostatně stojící, má půdorysný tvar písmene „U“. Pravá obytná část je dispozičně je řešena jako jednotka 2+1. Sestává ze dvou pokojů, kuchyně, koupelny, zádveří a chodby. V levé části je neobytná bývalá kuchyně, která má podsklepení. Toto z důvodu malé světlé výšky (1,40 m) není započteno do podlahových ploch. Dále je zde komora a chodba. Celková plocha domu činí 111,27 m2, užitná obytná podlahová plocha je 67,45 m2. Zdivo je převážně z cihel nepálených. Štíty domu jsou provedeny jako dřevěné jednostranné. Proveden je kamenný základový pás bez vodorovné izolace. Stropy jsou dřevěné trámové bez podbití, v menší míře s rovným podhledem. Střecha stavby je dřevěná sedlová krytá osinkocementovými šablonami na bednění a osinkocementovými vlnitými deskami. Klempířské konstrukce jsou částečné z pozinkovaného plechu. Venkovní povrch je u zdiva upraven vápenocementovou omítkou bez venkovního obkladu, omítka u levé části je z velké části opadlá, nepálené zdivo narušené povětrnostními vlivy. Vnitřní povrchy jsou z vápenné hladké a hrubé omítky. Keramický vnitřní obklad je u kuchyně a koupelny. Schody na půdu jsou dřevěné strmé a bez podstupnic. Okna jsou dřevěná dvojitá. Dveře jsou dřevěné hladké a náplňové. Zavedena je světelná a motorová elektroinstalace. Záchod je standardní splachovací. Podlahy jsou u pravé části převážně z PVC a dále z keramické dlažby. Ostatní jsou z betonové mazaniny. Vnitřní odkanalizování je z kuchyně, koupelny a od záchodu. Sporák je elektrický. Z vnitřního hygienického vybavení je vana, umývadlo a záchod. V roce 1992 byla provedena modernizace domu zbudováním sociálního zařízení. Vytápění je pouze v pravé části, a to etážové elektrickým kotlem. Zdrojem teplé vody je elektrický zásobníkový ohřívač. Provedeno je napojení na elektřinu a vodovod, v obci možnost napojení na zemní plyn. K domu náleží vedlejší stavba skladového přístřešku přiléhající k levé straně domu. Dále pak venkovní úpravy minimálního rozsahu (přípojky vody a elektřiny, dřevěné oplocení, plotová branka, žumpa a zpevněná plocha z betonových dlaždic) a trvalý porost.