Rodinný dům, Lechotice

Popis předmětu dražby

Předmětem dražby je soubor nemovitostí:
- pozemek p.č.St. 125, zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 146 m2
- pozemek p.č. 487/3, zahrada, evidovaná výměra 301 m2 , způsob ochrany zemědělský půdní fond
- budova Lechotice, č.p.87, bydlení, stojící na parcele p.č. St. 125
vše zapsáno v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj se sídlem ve Zlíně, KP Holešov, pro obec a k.ú. Lechotice, na LV č. 385.
Předmětem dražby jsou i veškeré součásti a příslušenství výše uvedené nemovitosti v rozsahu, v jakém je navrhovatel užíval či byl oprávněn užívat, nezapsané v katastru nemovitostí, t.j. zejména venkovní úpravy, trvalé porosty a podobně.
Jedná se o samostatně stojící přízemní rodinný dům 2+1 se zahradou a s garáží, dále s přístavbou a s vedlejší stavbou kolny, na vlastním pozemku, v zastavěné okrajové části obce Lechotice, okres Kroměříž. Přístup k domu je zajištěn po zpevněné komunikaci.
Dispozičně je řešen jako 2+1: 1.PP, 50,42 m2 – garáž, dvě sklepní místnosti, kotelna; 1.NP, 98,94 m2 - vstupní chodba, koupelna s WC, komora, schodišťový prostor, kuchyně s jídelnou, obývací pokoj, dětský pokoj; 2.NP – podkroví je připraveno pro půdní vestavbu, kde vznikne ložnice, dva dětské pokoje, koupelna s WC a sprchovým koutem.
Zastavěná plocha všech podlaží: 149,36 m2
Svislé nosné konstrukce jsou převážně zděné ze smíšeného zdiva, přístavba je zděná z plynosilikátových tvárnic. Stropy jsou dřevěné s podhledem ze sádrokartonu a palubek. Střecha je sedlová s krytinou z hliníkových šablon. Klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu. Vnitřní omítky jsou hladké vápenné, venkovní omítky vápenné hladké, z větší části chybí, u přístavby venkovní omítky chybí. Dveře jsou hladké plné, 1.NP převážně bez dveří. Okna jsou plastová. Podlahy v obytných a ostatních místnostech jsou betonové s krytinou z keramické dlažby a laminátové plovoucí. Vytápění v objektu je podlahové, částečně jsou osazeny deskové radiátory s kotlem na tuhá paliva. Elektroinstalace je světelná a motorová. Objekt je napojen na el.energii, voda je napojena ze studny. Přípojka zemního plynu není provedena, kanalizace je svedena do septiku ve dvoře. Ohřev teplé vody je zajištěn elektrickým bojlerem. V kuchyni kuchyňská linka a plynový sporák na PB. Koupelna s umyvadlem a rohovou vanou, WC je splachovací v koupelně.
V roce 2008 byla započata rekonstrukce domu, která nebyla dosud dokončena.
Pozemky jsou ve funkčním celku s rodinným domem. Celková plocha pozemků je 447 m2.
Podrobný popis nemovitostí a jejich stavu je uveden v posudku znalce, který je možno vyžádat u dražebníka.