Rodinný dům, Nový Bohumín

Popis předmětu dražby

- pozemek p.č. 1810/1, zahrada, způsob ochrany – zem. půdní fond, evidovaná výměra 1749 m²
- pozemek p.č. 1810/2, zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 302 m²
- pozemek p.č. 1810/3, zastavěná plocha a nádvoří, způsob využití – stavba bez LV, evidovaná výměra 28 m²
- pozemek p.č. 1810/4, zastavěná plocha a nádvoří, způsob využití – stavba bez LV, evidovaná výměra 28 m²
- budova Šunychl, č.p. 858 – rodinný dům stojící na pozemku p.č. 1810/2
vše zapsáno v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj se sídlem v Opavě, katastrální pracoviště Karviná, obec Bohumín, k.ú. Nový Bohumín na LV č. 311.

Obecný popis:
Soubor nemovitostí, rodinný dům s dalšími stavbami a pozemky, je situován v místní části Šunychl severně od centrální části města Bohumína. Rodinný dům je umístěn na stavebním pozemku, na který navazuje pozemek zahrady. Za domem na dalších stavebních pozemcích jsou evidovány dvě stavby, a to garáž a zemědělská stavba. Ve skutečnosti jsou stavby provozně propojeny, v 1. NP. je garáž s dílnou a skladem zahradního nábytku, v podkroví se připravují další obytné místnosti, které mají být v budoucnu propojeny s obytnou části rodinného domu Na pozemku zahrady byl rovněž zjištěn dřevěný altánek, bazén a zděná kůlna na nářadí.
Okolní zástavba je tvořena obdobnými rodinnými domy. Celá místní část Šunychl je oddělena od města Bohumín dálnicí D1, která je po obou stranách opatřena protihlukovými zábranami.
Předmětem dražby je rodinný dům č.p. 858 na ulici Dvorské v místní oddělené části města Bohumína zvané Šunychl. Stavba je užívána od roku 1978, má dvě nadzemní podlaží a je podsklepená. Před třemi lety byla zahájena rekonstrukce.
Dům je založen na betonových základech proložených kamenem, izolace místy narušená spodní vodou, obvodové stěny zděné tl. 370 mm zateplené polystyrenem tl. 10 cm. Stropní konstrukce systém miako, střecha plochá s mírným spádem skloněná na západ, svody dešťové vody nové z pozinkovaného plechu, parapety u nových plastových oken rovněž z plastu. Mimo oken byly vyměněny i dveře a to jak do domu tak některé vnitřní.
Úpravy povrchů fasáda nově omítnutá, omítka silikátová, vnitřní omítky štujové, obklady v koupelnách i kuchyních nově realizované. Nášlapné vrstvy podlah jsou převážně nové a to plovoucí podlahy v obytných místnostech, pomocné prostory místy PVC, v sociálních zázemích a části chodem dlažba. Schodiště betonové obložené dřevem. V 1.PP. betonové podlahy zakryty koberci, v prádelně a na chodbě dlažba. V obývacím pokoji v 1.NP. je postaven krb, který není napojen na komín, oheň vytvářen pouze uměle na efekt elektronickým zařízením.
Dům obsahuje dvě bytové jednotky typu 3 + 1. Technické zázemí domu je umístěno v 1.PP., zde se nachází prádelna, sklepní místnosti, které slouží jako posilovna a technické místnosti s kotlem na tuhá paliva, plynovým kotlem a elektrickým bojlerem. V prádelně je umyvadlo. Půdorysy nadzemních pater jsou prakticky totožné. Nachází se zde koupelny vybaveny vanou a umyvadlem, dále samostatné WC v každém podlaží jedno. Byty pak obsahují kuchyň, jídelnu, obývací pokoj a ložnici.