Rodinný dům, Veská

Popis předmětu dražby

Předmětem dražby je:
- objekt rodinného domu bez č.p. na St. 167 s příslušenstvím a pozemky na St. 167 o ploše 133 m2, zastavěná plocha a nádvoří a p.p.č. 458/45 o ploše 549 m2, trvalý travní porost, vše v katastrálním území Veská, v obci Sezemice, okres Pardubice, kraj Pardubický.

Nemovitost objektu bez č.p. se nachází v řadové zástavbě v části obce Veská cca 2 km jižně od Sezemic. Objekt je v severní části Veské v nové zástavbě jako řadový koncový. Přístup a příjezd je ze západní strany ze zpevněné komunikace. Na východní straně nemovitosti jsou zemědělské pozemky, na severní straně pokračuje nová zástavba samostatně stojících objektů a na jižní straně jsou řadové objekty rodinných domků. Vlastní objekt je krajový řadový domek se zahradou. Pozemky zapsané na LV jsou v
jednotném funkčním celku se stavbou. Objekt má hlavní vstup ze západu, z domku je přístup na východ na zahradu. Objekt je v husté pravidelné zástavbě rodinných domků a řadové zástavby bydlení, cca 300 m severně od průjezdné silnice obcí. Příjezd a přístup je ze silnice se zpevněným asfaltobetonovým povrchem. Na vlastním pozemku je příjezd a parkování na štěrkem zpevněné nedokončené ploše. Pozemek je na rovinatém terénu. Zahrada je téměř obdélníkového tvaru s delší stranou ve směru cca západ-východ. Zahrada je obvyklé výměry pro podobné nemovitosti, upravená, udržovaná, oplocení není provedeno. Na zahradě jsou venkovní úpravy a dřevěná konstrukce s houpačkou, skluzavkou dětským zahradním domečkem. Přístup na zahradu je kolem objektu a objektem. V proluce je možno postavit stání nebo garáž pro osobní automobil. Objekt bez č.p. je zjevně užíván jako rodinný domek, venkovní konstrukce jsou dokončené, předpokládám, že některé vnitřní konstrukce v minimálním rozsahu dokončeny nejsou. Objekt je půdorysně obdélníkového tvaru, delší stranou orientovanou ve směru přibližně západ-východ. Objekt
má sedlovou střechu, jedno nadzemní podlaží a podkroví. Podsklepení nepředpokládám. V 1. NP a podkroví předpokládám obytný prostor. Vnitřní dispozici povinný a vlastník neumožnili znalci prohlédnout, znalec předpokládá, že v 1. NP je vstupní chodba, obytná místnost, kuchyň, koupelna a WC. Ve 2. NP předpokládám obytné pokoje. Objekt je napojen na elektřinu, vodovod, kanalizaci, plyn je v dosahu, napojen do objektu není. Splaškovou kanalizace je napojená do veřejné kanalizace. Elektropřipojení je provedeno v zemi. Objekt nemá číslo popisné, znalec předpokládá, že není zkolaudován. Toto zjištění potvrzuje adresa trvalého
bydliště povinného a vlastníka nemovitosti. Dále znalec předpokládá, že některé konstrukce nutné ke kolaudaci objektu nejsou dokončeny.