Budovy na p.č. 237/1 a p.č. 237/3 (bez pozemků), Skrochovice

Popis předmětu dražby

Předmětem dražby je soubor věcí nemovitých včetně všech jejích právních a faktických součástí a příslušenství, a to budova č.p. 109, v části obce Skrochovice, zemědělská stavba, stojící na pozemku st. 237/1, pozemek jiného vlastníka (LV č. 10002) a budova bez čp/če, v části obce Skrochovice, jiná stavba, stojící na pozemku st. 237/3, pozemek jiného vlastníka (LV č. 10002), jak jsou tyto nemovitosti zapsány na listu vlastnictví č. 137 v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Moravskoslezský kraj, Katastrálním pracovištěm Opava, pro katastrální území Skrochovice a obec Brumovice. Předmětem dražby nejsou pozemnky pod budovami!!!

1/ Zemědělská stavba čp. 109 na pozemku číslo 237/1 v kú Skrochovice je zděný přízemní objekt bez podsklepení, krytý sedlovou střechou.Stavba sloužila jako zámečnická dílna, v podkroví byla administrativní část. Budova má základy betonové, obvodové konstrukce jsou zděné, stropy jsou provedeny s rovným podhledem. Zastřešení je provedeno dřevěným sedlovým krovem. Střešní krytina je provedena z vlnitého eternitu. Fasáda je z vápenné omítky, vnitřní omítky jsou taktéž vápenné. Částečně jsou provedeny keramické obklady. Okna jsou dřevěné zdvojené, dveře jsou dřevěné, podlahy jsou betonové. Schodiště je dřevěné. Elektroinstalace byla provedena světelná a motorická, rozvod vody teplé a studené. zdrojem teplé vody byl el. zásobníkový boiler. Do objektu je zaveden zemní plyn. Vytápění je ústřední s kotlem za zemní plyn. Sociální zařízení je tvořeno splachovacími WC, umývadly a sprchami. Přesné stáří nebylo zjištěno, dle konstrukčního řešení a použitých stavebních materiálů lze předpokládat, že objekt byl postaven kolem roku 1960. Do dnešní podoby byl upraven kolem roku 1991. V současné době je 10 let neužíván. V objektu je zničeno veškeré vnitřní vybavení (elektroinstalace, rozvody vody, ústřední vytápění, sociální zařízení). Příslušenstvím jsou přípojky na inženýrské sítě.

2/ Sýpka bez čp/če na pozemku číslo 237/3 v kú Skrochovice je zděná sýpka o třech nadzemních podlažích, krytá dřevěným sedlovým krovem. V současné době je stavba v dezolátním technickém stavu. Z důvodu neprovádění žádné průběžné údržby v důsledku působení povětrnostních vlivů došlo k poškození střešní krytiny a konstrukce krovu, k zatékání a poškození stropů a schodiště. Vstup do objektu prakticky není možný, hrozí nebezpečí úrazu.

Předmět dražby je dotčen užívacím právem třetích osob, jež by měla přejít na budoucího vydražitele, a to právem ze „Smlouvy o nájmu nebytových prostor“ uzavřené dne 16.8.2006 mezi Pavel Janotka - JAVOS, IČ 42075696, bydliště Opava-Palhanec, ul. Karlovecká 265/50a, PSČ 747 07, jako pronajímatelem a Vladimírem Janotkou - FEJAS, se sídlem Opava-Vávrovice, ul. Povodňová č. 191/7, PSČ 746 01, IČ 73147494, jako nájemcem. Na základě této smlouvy jsou přenechány do nájmu nebytový prostor v nemovitosti na parcele 237/1, zapsané na LV č. 137 pro k.ú. Skrochovice. Nájemné je sjednáno na dobu neurčitou s dvouletou výpovědní lhůtou a je stanoveno ve výši 500,- Kč/rok. Práva a povinnosti z této nájemní smlouvy přecházejí na vydražitele v celém rozsahu

Průběh elektronické dražby