SKI areál v obci a k.ú. Mosty u Jablunkova

Popis předmětu dražby

Nemovitosti v lyžařském areálu v obci a k.ú. Mosty u Jablunkova Oceňované nemovitosti se nachází v obci Mosty u Jablunkova (3 860 obyvatel), k.ú. Mosty u Jablunkova, okres Frýdek-Místek. Nemovitosti jsou tvořeny převážně pozemky, které jsou součástí Ski areálu Mosty u Jablunkova, nacházejícím se ve východní okrajové části obce, v kopcovitém terénu na východní straně silnice č. 11, nad areálem Hotelu Grúň. Napojení
lokality je z hlavní průjezdné komunikaci v obci Ěč. 474ě přes místní komunikace vedoucí mj. pod tělesem silnice č. 11. Centrum obce je vzdáleno cca 700 m a mimo obecního úřadu se
zde nachází pošta, knihovna, restaurace, obchod s potravinami, ZŠ, MŠ a ZUŠ, informační centrum a stanice meziměstské hromadné dopravy. Hodnocené pozemky se nachází převážně v prostoru hlavní sjezdovky Ědle územního plánu pro sportovní zařízení, dále se nachází na severní straně sjezdovky v místě plánovaného
rozšíření lyžařského areálu Ědle ÚP plocha změn s využitím pro sportovní zařízení, případně občanskou vybavenost). Okrajově jsou pozemky zařazeny v zónách určených pro veřejná
prostranství, zeleň, vodní plochy a toky, nebo územním systému ekologické stability, pět menších pozemků rovněž pro bydlení.
Z pohledu využití oceňovaných pozemků Ěa okrajově také stavebě se s ohledem na umístění v atraktivní poloze rekreační oblasti Beskyd jedná o polohu velmi dobrou, s dobrým dopravním napojením. Omezením je kapacita parkovacích ploch, komplikovaný příjezd přes
centrální část obce zejména v zimních měsících a současná problematická situace u srovnatelných areálů v nižší nadmořské výšce, bez vybavení moderními vleky. Výhodou z hlediska atraktivity je skutečnost, že místem prochází běžkařské tratě výchozí bod tratě. Předmětem ocenění je soubor pozemků, případně spoluvlastnických podílů na pozemcích situovaných v k.ú. Mosty u Jablunkova, vše zapsáno na celkem 26 listech vlastnictví.
S výjimkou nemovitostí na LV č. 2935 (ve výlučném vlastnictví společnosti SKI Beskydy, s.r.o., budova bez č.p. na pozemku parc.č. St. 1ř75 není předmětem ocenění), nemovitostí na LV č. 2711 (ve výlučném vlastnictví společnosti BOJOSTů GROUP s.r.o.) a
nemovitostí na LV č. 2731 (v podílovém vlastnictví jak společnosti BOJOSTů GROUP s.r.o., tak i společnosti SKI Beskydy, s.r.o.), jsou veškeré ostatní nemovitosti (pozemky) v podílovém vlastnictví společnosti BOJOSTů GROUP s.r.o.

Lyžařský areál v Mostech u Jablunkova byl budován od 30. let 20. století a byl postupně dostavován a upravován. V areálu se nachází celkem ň sjezdové tratě tvořící jižní část
oceňovaných pozemků zakončenou lesním porostem, v centrální části pozemků, nad hotelem Grúň (jiného vlastníka), je na pozemcích umístěna letní bobová dráha (jiného vlastníka) a lanové centrum (rovněž jiného vlastníka, tč. mimo provozě - dle dostupných informací jsou pozemky pod stavbami užívány bez uzavřeného nájemního vztahu. Severní část pozemků tvoří rozvojovou plochu, kde je v souladu s územní plánem plánováno rozšíření sjezdařských tratí o novou, cca 1 km dlouhou sjezdovku, dále je zde plánováno
umístění rozsáhlých parkovacích ploch, budov občanské vybavenosti a akumulační nádrže na vodu pro zasněžování sjezdovek.
V areálu je předmětem ocenění pouze jedna menší stavba, a to garážový přístřešek (pro parkování rolby). Objekt je ke dni ocenění v dobrém stavebně-technickém stavu.
Lyžařský areál je ke dni ocenění provozován vlastníkem navazujícího hotelu, který má na základě dvou nájemních smluv v pronájmu část hodnocených pozemků vč. movitých věcí.
Tyto smlouvy jsou uzavřeny na dobu určitou (do 31.10.2016), resp. do 15.6.2020 s tím, že byla podána výpověď z nájmu a ten bude ukončen k 1.10.2016. K ocenění byla předložena projektová dokumentace k vybudování odpočívek (včetně výrazného zvýšení parkovacích kapacit) pro lyžařský areál včetně napojení areálu a vytvoření sjezdu z komunikace č. 11, která byla schválena ředitelstvím silnic a dálnic ČR, dle dostupných podkladů ale toto řešení není v souladu s platnou územn

Průběh elektronické dražby