Výrobní areál v Novém jičíně

Popis předmětu dražby

Výrobně-provozní areál společnosti DOTEX spol. s r.o. má celkovou rozlohu 9 785 m2 a je tvořen 10 stavebními objekty a vedlejšími stavbami (přístřešky). Nejstarší budovy jsou z roku 1900 a 1910 (objekt dílen, provozně správní budova), v roce 1988 postaven sklad hořlavin. Většina stavebních objektů je v dobrém stavebně-technickém stavu, v havarijním stavu je pouze objekt kotelny (propadnutí části střešní konstrukce a zatékání střechou). V areálu jsou umístěny betonové a asfaltové zpevněné plochy, které jsou využívány k příjezdu, parkování a skladování výrobků. Celý areál je oplocen, při vjezdu a výjezdu z areálu jsou instalovány ocelové brány, v areálu je instalován kamerový systém. Většina objektů je napojena zabezpečovacím zařízením na pult centralizované ochrany majetku, který provozuje společnost Alsyko security s.r.o. a není předmětem dražby. Stavební objekty byly užívány v souladu s právním stavem. V areálu jsou čtyři stavební objekty, které nejsou řádně zapsány v katastru nemovitostí, jedná se o sklad hutního materiálu, sklad hořlavin, vrátnici a sklad plynů. Areál je odpojen od inženýrských sítí a není využíván, výroba ukončena v roce 2016. Areál je napojen na kompletní inženýrské sítě (vodovod, elektro, kanalizace, plynovod).
Dle platného územního plánu města se areál nachází v zóně VD – výroba – drobná a řemeslná výroba. Dle podmínek územního plánu je hlavní využití těchto ploch následující: stavby a zařízení pro výrobu menšího charakteru u nichž se nepředpokládají negativní vlivy z provozované činnosti za hranici ploch, výrobní služby, drobná výroba, halový prodej, sběrné dvory, čerpací stanice pohonných hmot, sociální a stravovací zařízení pro zaměstnance a administrativní budovy. Okolní zástavba je tvořena smíšenou zástavbou objektů hromadného (bytové domy) a individuálního bydlení (řadové domy).