Komerční objekt, Benešov u Prahy

Popis předmětu dražby

Předmětem dražby je soubor nemovitého a movitého majetku.
Nemovitosti:
 pozemek p.č. 2332/2 – ostatní plocha, způsob využití – manipulační plocha, evidovaná výměra 5.616 m2
 pozemek p.č. 2332/4 – zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 625 m2
 pozemek p.č. 2332/5 – zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 337 m2
 pozemek p.č. 2335/16 – zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 273 m2
 pozemek p.č. 2390/2 – ostatní plocha, způsob využití – manipulační plocha, evidovaná výměra 279 m2
 pozemek p.č. 3412/2 – ostatní plocha, způsob využití – ostatní komunikace, evidovaná výměra 245 m2
 stavba č.p. 1427 – jiná stavba na pozemku p.č. 2335/16
 stavba bez čp/če – jiná stavba na pozemku p.č. 2332/4
vše zapsáno v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj se sídlem v Praze, KP Benešov, pro obec Benešov, k.ú. Benešov u Prahy, na LV č. 3175.
Předmětem dražby jsou i veškeré součásti a příslušenství výše uvedených nemovitostí v rozsahu, v jakém je navrhovatel užíval či byl oprávněn užívat, nezapsané v katastru nemovitostí, t.j. zejména vedlejší stavby, venkovní úpravy, trvalé porosty a podobně.
Movitý majetek tvoří vybavení výše uvedených nemovitostí. Zejména dílenské vybavení, dílenský a kancelářský nábytek, kancelářská a výpočetní technika a podobně a seznam tohoto majetku tvoří přílohu č. 1 této vyhlášky.
Budova č.p. 1427 je původní kancelářská budova z roku 1960. Stavba je provedena montovaná z panelů na bázi dřevní hmoty (tzv."likusák"), část s kotelnou a bývalou uhelnou je zděná. Budova je nepodsklepená s jedním nadzemním podlažím a nízkou sedlovou střechou bez možnosti využití podkroví, v roce 1998 bylo provedeno zateplení a minerální fasáda a celková rekonstrukce objektu včetně střešní krytiny (desky "Onduline") se zřízením prodejny (v jedné polovině budovy vybourány příčky a pořízena zátěžová dlážděná podlaha). Kanceláře v druhé polovině budovy zůstávají, zřízeno sociální zařízení pro muže a ženy odděleně, vytápění plynovým kotlem samostatně prodejna a samostatně kanceláře. Napojeno na rozvod elektro, vody a kanalizace, kanalizace svedena do vyvážecí jímky na hranici pozemku. Budova s mírně zanedbanou údržbou bez zásadních stavebních závad. Zastavěná plocha cca. 271 m2.
Budova na p.č. 2332/4 - 1. část - je zděná nepodsklepená budova se dvěma nadzemními podlažími a nízkou sedlovou střechou bez možnosti podkroví, postavena podle dostupných podkladů v roce 1986 na místě původní ocelokolny. Stavba slouží jako administrativní budova. Provedení: základové pasy s běžnými izolacemi, zdivo tvárnicové tl. do 35 cm, stropy rovné nespalné,
střešní krytina z vlnitých desek, okapy a svody a bleskosvod osazeny. Zřízeno je sociální zařízení zvlášť pro muže a ženy a to
v obou užívaných podlažích. Napojeno na rozvod elektro, voda teplá a studená, zdroj vody z veřejného vodovodu s možností využití vlastní studny. Kanalizace svedena do odpadní jímky na hranici pozemku. Vytápění ústřední vlastním plynovým kotlem v budově. Budova má provedenu břízolitovou fasádu s obkladem soklu keramickými pásky. Stav dobrý, bez zjevných závad, údržba není výrazně zanedbána. Zastavěná plocha cca. 815 m2.
Budova garáží na p.č. 2332/4 - je pokračováním administrativní budovy, je provedena shodným konstrukčním systémem s tím, že je vynecháno zastropení přízemí a budova tak má pouze jedno podlaží se zvýšenou světlou výškou, umožňující servis nákladních vozidel. Vjezd plechovými vraty, provozní propojení do administrativní budovy umožňuje využívat místnost v administrativní budově jako kancelář, v dílně je k dispozici umyvadlo s průtokovým ohřívačem vody, jinak bez vybavení. Podlaha betonová. Stav a údržba - jako první část budovy. Zastavěná plocha cca. 225 m2.
Dále se v areálu nacházejí vedlejší stavby - zděný sklad olejů, stavba a příslušenství mycí rampy, plechová kolna, kopaná studna a podobně.
Evidovaná výměra celého areálu je 7.375 m2.
Podrobný popis nemovitostí a jejich stavu je uveden v posudku znalce, který je možno vyžádat u dražebníka.