Penzion a restaurace, Brno - Černovice

Popis předmětu dražby

Předmět dražby: - pozemek p.č. 56 - zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 220 m2
- pozemek p.č. 57 - zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 309 m2
- budova Černovice č.p. 256 - rod. dům. na pozemku p.č. 56
- budova Černovice č.p. 257 - byt. dům. na pozemku p.č. 57
vše zapsáno v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj se sídlem v Brně, KP Brno - město, pro obec Brno, k. ú. Černovice, na LV č. 1449.
Předmětem dražby jsou i veškeré součásti a příslušenství výše uvedených nemovitostí v rozsahu, v jakém je navrhovatel byl oprávněn užívat, nezapsané v katastru nemovitostí, t.j. zejména venkovní úpravy, trvalé porosty a podobně.
Movitý majetek tvoří vybavení a zařízení uvedených nemovitostí, zejména vybavení a zařízení restaurace a kuchyně, nábytek a vybavení restaurace, pokojů, kanceláří, kancelářská a telekomunikační technika, audio a video technika, bílá technika a tak dále. Tyto předměty jsou uvedeny v příloze č. 1, která tvoří nedílnou součást této vyhlášky.
Předmětem dražby je soubor dvou souvisejících nemovitostí- penzionu a restaurace. Leží při pravé straně jedné z hlavních ulic Olomoucká. Okolní zástavbu tvoří po stejné straně ulice Olomoucká obdobné nemovitosti – řadové bytové domy s komerčními prostorami v 1.NP, po straně druhé pak průmyslový areál Siemens (původní 1.brněnská strojírna).
Nemovitost je tvořena dvěma funkčně propojenými bytovými domy č.p. 256, č.p. 257 na pozemcích parc.č. 56, 57.
V 1.NP bytového domu č.p. 256 se nacházejí komerční prostory (kancelářské a obchodní prostory se zázemím) – tyto jsou ve velice dobrém stavu – kuchyňka a soc.zázemím, ve 2.NP a podkroví se pak nachází 7 převážně malometrážních bytů – tyto jsou ve stavu standardu – každý byt má samostatné sociální zázemí (koupelnu s WC, sprchovým koutem a umyvadlem), kuchyňský kout s jednoduchým vybavením (kuch.linka, dřez, vařič). V 1.NP bytového domu č.p. 257 se nacházejí komerční prostory (původní restaurace se zázemím) – tyto jsou ve velice dobrém stavu s kompletně vybaveným zázemím – kuchyně, sociální zázemí, ve 2.NP a podkroví se pak nachází 7 převážně malometrážních bytů – tyto jsou ve stavu standardu – každý byt má samostatné sociální zázemí (koupelnu s WC, sprchovým koutem a umyvadlem), kuchyňský kout s jednoduchým vybavením (kuch.linka, dřez, vařič).
Funkční propojení bytových domů tvoří spojovací chodby a průchody komerčních prostor v 1.NP a komunikačního prostoru „pavlače“ ve 2.NP. Je tedy vytvořen samostatný přístup do komerčních prostor obou bytových domů a samostatný přístup k jednotlivým bytům průchodem do dvora BD č.p. 256 a následně po schodišti do 2.NP a z „pavlače“ do všech bytů obou bytových domů.
Bytové domy mají vlastní přípojky: voda z veřejného řadu, splašková kanalizace do obecního řadu, přípojky elektro a plynu. Parkování je k dispozici negarantované na veřejné komunikaci v ulici Olomoucké před domy. Pozemky jsou rovinné, jedná se o dva téměř totožné (půdorysně) bytové domy.
Bytové domy nejsou nyní využívány, nacházejí se v dobrém technickém stavu a jsou průběžně udržovány.