Průmyslový a skladovací areál, Kutná Hora - Sedlec

Popis předmětu dražby

Předmětem dražby je soubor věcí nemovitých včetně všech jejích právních a faktických součástí a příslušenství, sepsaný do majetkové podstaty dlužníka, a to pozemek parcelní číslo 761/3, ostatní plocha o výměře 17.156 m2, pozemek parcelní číslo 761/19, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 37 m2, jehož součástí je stavba: Sedlec, č.p. 435, stavba občanského vybavení, stavba stojí na pozemku p.č. 761/19, pozemek parcelní číslo 761/20, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 516 m2, jehož součástí je stavba: bez čp/če, stavba občanského vybavení, stavba stojí na pozemku p.č. 761/20, pozemek parcelní číslo 761/21, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 3.353 m2, jehož součástí je stavba: bez čp/če, stavba průmyslového objektu, stavba stojí na pozemku p.č. 761/21, pozemek parcelní číslo 761/22, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 485 m2, jehož součástí je stavba: bez čp/če, stavba průmyslového objektu, stavba stojí na pozemku p.č. 761/2, pozemek parcelní číslo 761/23, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 82 m2, jehož součástí je stavba: bez čp/če, stavba technického vybavení, stavba stojí na pozemku p.č. 761/23, pozemek parcelní číslo 761/24, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 23 m2, jehož součástí je stavba: bez čp/če, stavba průmyslového objektu, stavba stojí na pozemku p.č. 761/24, pozemek parcelní číslo 761/25, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 44 m2, jehož součástí je stavba: bez čp/če, stavba průmyslového objektu, stavba stojí na pozemku p.č. 761/25, pozemek parcelní číslo 761/26, ostatní plocha o výměře 544 m2, pozemek parcelní číslo 761/27, ostatní plocha o výměře 1.609 m2, pozemek parcelní číslo 761/28, ostatní plocha o výměře 4.538 m2, pozemek parcelní číslo 761/29, ostatní plocha o výměře 550 m2, pozemek parcelní číslo 761/30, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 612 m2, jehož součástí je stavba: bez čp/če, stavba technického vybavení, stavba stojí na pozemku p.č. 761/30, pozemek parcelní číslo 761/35, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 70 m2, jehož součástí je stavba: bez čp/če, stavba technického vybavení, stavba stojí na pozemku p.č. 761/35, pozemek parcelní číslo 761/36, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 70 m2, na pozemku stojí stavba: bez čp/če, stavba technického vybavení a stavba bez čp/če, stavba technického vybavení na parcele č. 761/36, jak jsou tyto nemovitosti zapsány na listu vlastnictví č. 11108 v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrálním pracovištěm Kutná Hora, pro katastrální území Sedlec u Kutné Hory a obec Kutná Hora.

Areál je situován na severovýchodním okraji Kutné Hory, v místní části Sedlec a je přístupný s ulice Vítězná po veřejně přístupné účelové komunikaci. Okolní zástavbu tvoří areál pro výrobu cigaret, areály pro výrobu a skladování, vlakové a autobusové nádraží. Centrum města je vzdáleno 2.7 km. Jedná se o areál bývalého státního podniku Geoindustria. Vstup do areálu je ze severní strany, kde se nachází vrátnice. Areál se skládá ze dvou hlavních objektů, výrobní haly a administrativní budovy, které jsou propojeny krčkem. V areálu se dále nachází jeden plechový sklad, kovová hala řezárny, trafostanice, rozvodna, další drobné stavby a zpevněné asfaltové a betonové plochy. Stavby byly postaveny cca v roce 1978. Areál je napojen na elektřinu, vodovod a plyn, kanalizace je svedena do vlastní ČOV. Celková plocha pozemků je 29.689 m2.

Areál je situován na severovýchodním okraji Kutné Hory, v místní části Sedlec a je přístupný s ulice Vítězná po veřejně přístupné účelové komunikaci. Okolní zástavbu tvoří areál pro výrobu cigaret, areály pro výrobu a skladování, vlakové a autobusové nádraží. Centrum města je vzdáleno 2.7 km. Jedná se o areál bývalého státního podniku Geoindustria. Vstup do areálu je ze severní strany, kde se nachází vrátnice. Areál se skládá ze dvou hlavních objektů, výrobní haly a administrativní budovy, které jsou propojeny krčkem. V areálu se dále nachází jeden plechový sklad, kovová hala řezárny, trafostanice, rozvodna, další drobné stavby a zpevněné asfaltové a betonové plochy. Stavby byly postaveny cca v roce 1978. Areál je napojen na elektřinu, vodovod a plyn, kanalizace je svedena do vlastní ČOV. Celková plocha pozemků je 29.689 m2.

Dopravní dostupnost lokality je dobrá. Lokalita je velmi dobře dopravě dostupná osobní i nákladní automobilovou dopravou, nemovitosti se nacházejí nedaleko sjezdu ze silnice č. 38, ve vzdálenosti cca 20 km se nachází dálnice D11, která spojuje Prahu s Hradcem Králové, resp. Pardubicemi. Okolo předmětné nemovitosti prochází silnice č. 2 vedoucí z Prahy do Pardubic. V těsné blízkosti areálu se nachází stanice autobusu a dále vlakové nádraží – Kutná Hora hlavní nádraží.

Výrobní hala se nachází ve střední části areálu, jedná se o nepodsklepený objekt, který obsahuje zejména výrobní a skladové prostory s vestavkem patra kanceláří a sociálním zařízením v krajní části. Hala je spojena ze tří dvoulodních a dvou jednolodních hal. Stavba je přibližně obdélníkového půdorysného tvaru a má sedlovou střechu s mírným sklonemVýrobní hala má nosnou svislou konstrukci železobetonovou prefabrikovanou s pravděpodobně cihelnou vyzdívkou. Nosná vodorovná konstrukce je rovněž železobetonová. Střecha je plochá, tvořená plnostěnnými vazníky se světlíky, s živičnou krytinou. Klempířské prvky jsou osazeny. Schodiště je ocelové. Okna jsou ocelová a kopilitovou výplní. Dveře jsou ocelové a dřevěné do ocelových zárubní. Podlahy jsou tvořeny betonovou mazaninou, PVC, místy keramickou dlažbou. Vnitřní omítky jsou vápenné, vnější fasáda je břízolitová. V objektu jsou provedeny rozvody elektro, objekt je ústředně + výměník, napojení na plynové topení, voda je do objektu zavedena, kanalizace je svedena do jímky. Objekt je v původním stavebně technickém stavu, jeho stáří je cca 45 let.

Administrativní budova se nachází v severní části areálu, přímo naproti vjezdu. Budova není podsklepená, má tři nadzemní podlaží a plochou střechu. Budova ke dni ocenění není užívaná, uvnitř se nachází zejména kanceláře, zázemí, sklady apod. Budova je propojena s výrobní halou přízemním spojovacím krčkem, který ke dni ocenění slouží po rekonstrukci jako kancelářské a sociální zázemí. Nosná svislá konstrukce je železobetonová s keramickým opláštěním a dozdívkami. Nosná vodorovná konstrukce je rovněž železobetonová. Střecha je plochá s živičnou krytinou. Klempířské prvky jsou osazeny. Schodiště je železobetonové. Okna jsou dřevěná zdvojená. Dveře jsou dřevěné do ocelových zárubní. Podlahy jsou tvořeny PVC, koberci, keramickou dlažbou, případně betonovou mazaninou. Vnitřní omítky jsou vápenné, vnější fasáda je provedena z keramických panelů. Obklady vnitřní jsou keramické a jsou provedeny v prostorách hygienického zázemí. V objektu jsou provedeny rozvody elektro, objekt je vytápěn dálkově, voda je do objektu zavedena, kanalizace je svedena do jímky. Objekt je v původním stavebně technickém stavu, jeho stáří je cca 39 let.

Spojovací krček mei výrobní halou a administrativní budovou prošel celkovou rekonstrukcí, kdy byly místo původní jídelny a šaten vybudovány nové kancelářské plochy s hygienickým zázemím. Byla vyměněna okna, provedeny nové skladby podlah, SDK příčky, rozvody médií, byly provedeny opravy střechy nad spojovacím krčkem. Celková výše investice dosáhla dle slov nájemce cca 2 mil Kč vč. vybavení nábytkem, přičemž stavební práce byly cca 1,5 mil. Kč.

Skladová hala se nachází ve v jihozápadní části areálu. Budova je obdélníkového půdorysného tvaru, není podsklepená, má jedno nadzemní podlaží a sedlovou střechu s mírným sklonem. Jedná se o jednolodní typovou halu Kord Jeseník. Budova je užívaná jako sklad. Nosná svislá konstrukce je ocelová. Nosná vodorovná konstrukce tvoří rovněž konstrukci zastřešení a je tvořena ocelovými příhradovými vazníky. Střecha je sedlová s mírným sklonem s živičnou krytinou. Klempířské prvky jsou osazeny. Okna jsou kovová, prosvětlení kopilitovými tvarovkami. Vrata do objektu jsou ocelová. Podlahy jsou tvořeny betonovou mazaninou. Vnější fasáda je tvořena sendvičovými panely. V objektu jsou provedeny rozvody elektro a je napojen na rozvod vody. Objekt je v běžném stavebně technickém stavu, jeho stáří je cca 38 let.

Prohlídky předmětu dražby, mimo organizované prohlídkové dny uvedené v dražební vyhlášce, jsou možné po předchozí telefonické dohodě na tf. č. +420 608888976

Průběh elektronické dražby