Chalupa s pozemky o výměře 4 248 m2 v Jeseníkách, Rudná pod Pradědem

Popis předmětu dražby

Nemovité věci se nachází v obci Rudná pod Pradědem, v katastrálním území Nová Rudná, v zástavbě rekreačních chat a chalup, nedaleko od penzionu Mariana, v prostoru napravo od místní komunikace, která prochází Novou Rudnou ve směru do Malé Morávky.

Pozemek parc. č. 80 je v KN zapsán v druhu pozemku zastavěná plocha a nádvoří, součástí je stavba č. p. 10, způsob využití rodinná rekreace. Jedná se o původní usedlost, u které bylo v roce 2009 změněno užívání stavby z obytného domu na stavbu pro rekreaci. Rekreační chalupa je přízemní nepodsklepená s obytným podkrovím. Nad podkrovím se nachází půdní prostor. Dům byl postaven dle sdělení vlastníka pravděpodobně v roce 1890. Je postaven v tradiční technologii té doby, je zděný z cihel, stropy jsou dřevěné trámové a klenbové, střecha je sedlová. Střešní krytina je plechová s povrchovou úpravou, klempířské konstrukce jsou úplné. Vnější omítka je vápenná štuková, štíty domu jsou obloženy dřevěným obkladem. Vnitřní omítky jsou štukové, kromě garáže, kde je proveden špric. Některé místnosti mají dřevěný obklad. Koupelna je obložena keramickým obkladem. Okna jsou dřevěná, dveře jsou dřevěné náplňové a typové. Podlahy jsou z dlažby, plovoucí a dřevěné, v garáži je cihelná dlažba.

Rekreační chalupa byla v minulosti užívána dvěma rodinami a bylo provedeno rozdělení i vnitřních prostor. Vytápění je ústřední ve dvou samostatných okruzích (elektrokotly, záložním kotlem na tuhá paliva a kachlovými kamny). Každá část má vlastní sociální vybavení, jedna koupelna je vybavena sprchou, umyvadlem a WC, druhé sociální vybavení tvoří WC a sprcha. Rozvod vody je studené a teplé, zdrojem teplé vody jsou el. boilery. Kanalizace je provedena od všech zařizovacích předmětů a je svedena do 2 jímek na vyvážení. Jedna jímka je betonová a druhá je kovová. Elektroinstalace je světelná i motorová, je provedena na obě části samostatně. Hromosvod je zaveden. Kuchyně jsou vybaveny el. sporáky , kuchyňskou linkou a dřezem. Z ostatního vybavení se nacházejí dřevěné okenice, krb, kachlová kamna, objekt je pokryt WiFi a EZS.

Dispozice objektu: 1. NP obsahuje v levé části rekreační chalupy zádveří, WC, sprchu, kuchyň s jídelnou a schodištěm do podkroví, dva pokoje, v pravé části zádveří, chodbu se schodištěm do podkroví, kotelnu, kuchyň s jídelnou, pokoj, koupelnu, WC a garáž. V podkroví se nachází chodba, sociální místnost, dva pokoje, dvě půdičky, chodba, dva pokoje, kuchyňka, dvě půdičky a terasa.

Rekreační chalupa je napojena na rozvod NN, vnitřní vodovod je napojen na vlastní studnu, kanalizace je svedena do dvou jímek na vyvážení. Dešťová voda ze střechy je svedena do nádrží a je užívána k zálivce. Celková technický stav objektu je dobrý, chalupa má pravidelnou údržbu.

V minulosti byly na objektu provedeny některé stavební práce, jednalo se zejména o vybudování podkroví v r. 1985, výměna střešní krytiny, nový hromosvod a elektroinstalace v roce 1992, provedení přístavby zádveří v roce 1995, koupelna a WC včetně dlažeb a obkladů, nové dlažby v místnostech 1. NP v roce 2005, oprava pravé části podkroví v roce 1999 (dřevěné obklady a podlahy), vodovodní přípojka ze studny v roce 1990. Pozemky parc. č. 1073/2, parc. č. 1073/3, parc. č. 1073/4 jsou v KN zapsány v druhu pozemku zahrada. Pozemky parc. č. 1074/1, parc. č. 1074/2 jsou v KN zapsány v druhu pozemku trvalý travní porost, jsou užívány jako zahrada. Součástí pozemků jsou porosty, ovocné stromy a keře a okrasné stromy a keře a živý plot. Pozemky jsou oplocené. Ploty boční a čelní jsou ze strojového pletiva poplastovaného na ocelových sloupcích. Stáří oplocení je 15 roků. Zadní plot je dřevěný. Na pozemku parc. č. 1073/2 se nachází původní studna, která je chráněna jednoduchou stavbou s pultovou střechou. Studna je vybavena čerpadlem, stáří 7 roků. Na pozemku parc. č. 1073/4 se nachází dřevěný altán, stáří 12 roků, venkovní krb a dřevník, který navazuje na garáž rekreační chalupy.

Pozemek parc. č. 1076/2 je v KN zapsán v druhu pozemku ostatní plocha, způsob využití jiná plocha. V územním plánu obce jsou všechny pozemky zahrnuty do plochy označené RR – plochy rekreace rodinné.

Průběh elektronické dražby