AGRO Havlát, Osová

Popis předmětu dražby

Podrobný popis:
pozemek parcela č. 70/1, ostatní plocha, způsob využití – neplodná půda, evidovaná výměra 988m2
pozemek parcela č. 78, ostatní plocha, způsob využití – ostatní komunikace, evidovaná výměra 80m2
pozemek parcela č. 80, zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 624m2
pozemek parcela č. 81, zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 1171m2
pozemek parcela č. 82, ostatní plocha, způsob využití - zeleň, evidovaná výměra 116m2
pozemek parcela č. 83, ostatní plocha, způsob využití - manipulační plocha, evidovaná výměra 1406m2
pozemek parcela č. 84/4, ostatní plocha, způsob využití - jiná plocha, evidovaná výměra 212m2
pozemek parcela č. 85, trvalý travní porost, způsob ochrany – zemědělský půdní fond, evidovaná výměra 123m2
pozemek parcela č. 86, zahrada, způsob ochrany – zemědělský půdní fond, evidovaná výměra 3638m2
pozemek parcela č. 87, trvalý travní porost, způsob ochrany – zemědělský půdní fond, evidovaná výměra 48m2
pozemek parcela č. 149, vodní plocha, způsob využití – koryto vodního toku přirozené nebo upravené, evidovaná výměra 525m2
pozemek parcela č. 150, ostatní plocha, způsob využití – neplodná půda, evidovaná výměra 941m2
pozemek parcela č. 156, trvalý travní porost, způsob ochrany – zemědělský půdní fond, evidovaná výměra 2941m2
pozemek parcela č. 399, trvalý travní porost, způsob ochrany – zemědělský půdní fond, evidovaná výměra 8409m2
pozemek parcela č. 421, trvalý travní porost, způsob ochrany – zemědělský půdní fond, evidovaná výměra 8835m2
pozemek parcela č. 422, orná půda, způsob ochrany – zemědělský půdní fond, evidovaná výměra 24870m2
pozemek parcela č. 459, orná půda, způsob ochrany – zemědělský půdní fond, evidovaná výměra 54775m2
pozemek parcela č. 625, trvalý travní porost, způsob ochrany – zemědělský půdní fond, evidovaná výměra 103m2
pozemek parcela č. 626, ostatní plocha, způsob využití – ostatní komunikace, evidovaná výměra 423m2

stavba Osová, č.p. 8, rod.dům, na pozemku parcela č. 80
stavba bez čp/če, zem.stav, na pozemku parcela č. 81

vše zapsáno u Katastrálního úřadu pro Vysočinu se sídlem v Jihlavě, KP Velké Meziříčí, pro obec Osová Bítýška, k.ú. Osová, okr. Žďár nad Sázavou, na LV č. 403.
Obecný popis:
a) Zemědělská stavba čp. 8 na pozemku parcelní číslo 80 , k.ú. Osová, obec Osová Bítýška
Tato stavba je dle evidence zapsaná jako rodinný dům. Na parcele číslo 80 - zastavěná plocha a nádvoří původně rodinný dům stál, dnes zůstala jen zemědělská stavba, jichž vnitřní prostory byly vybourány a chybí ji stropní konstrukce. Stavba má novou střešní krytinu a i krov byl renovován. Zbytky po rodinném domě a vedlejších stavbách zatěžují negativně stavební pozemek.
Stavba je založena na kamenných základech, zdivo je realizováno s kamenů, pálených cihel a kótovice o velké tloušťce. Podlaha hlína, krov dřevěný po renovaci, střešní krytina nová, taška pálená. Nové jsou i klempířské konstrukce z pozinkovaného plechu. Vrata dřevěné původní, okna chybí. Stavba není napojena na žádné inženýrské sítě a nepřísluší ji žádné příslušenství. Stavba je starší osmdesáti let a vzhledem ke konstrukčnímu řešení obvodových stěn a základů, absenci velkého množství ostatních konstrukcí bude opotřebení určeno ve výši 85 %. Na stavbu navazuje rodinný dům ve vlastnictví jiného subjektu.
a1) Zemědělská stavba bez čp./če. na pozemku parcelní číslo 81, k.ú. Osová, obec Osová Bítýška
Zemědělská stavba postavená před více než osmdesáti lety je již delší dobu opuštěná a nevyužívá se. Původně sloužila pro chov dobytka, k tomuto účelu jsou uzpůsobeny vnitřní prostory - je zde kolejnice pro rozvoz píce.
Stavba je založena na kamenných základech, zdivo je realizováno s kamenů, pálených cihel a kótovice o velké tloušťce. Podlaha částečně betonová, částečně vydlážděna cihlami a částečně hlína. Vyzdívky příček převážně z kótovice. Stropní konstrukce je řešena I profily na šířku stavby, které jsou podepřeny železnými sloupy, mezi íčkami klenby z pálených cihel. Podkroví užíváno ke skladování sena. Střecha sedlová, krov dřevěný, krytinu tvoří původní pálené tašky. Okna železná jednoduchá, vstupní vrata a dveře včetně vnitřních dřevěné původní. Stavba není napojená na inženýrské sitě. Všechny ostatní konstrukce PSV chybí nebo jsou dožité. Vzhledem k technickému stavu stavby je opotřebení určeno ve 85 %. Ke stavbě rovněž nenáleží žádné příslušenství.
a2) Pozemky
Všechny pozemky budou oceněny jako stavební s tím, že se jedná o tři skupiny: stavební plochy, související plochy a plochy určené územním plánem k zastavění. Pozemek evidovaný jako komunikace neslouží a ani nemůže díky svému dnešnímu umístění sloužit jako komunikace, jedná se o plochu v jednotném funkčním celku s cizí stavbou.
Oceňované nemovitosti se nacházejí v katastrálním území Osová.
b) Pozemky
Předmětem ocenění jsou zemědělské pozemky, které se nachází v sousedství zastavěné části odlehlé osady Osová obec Osová Bítýška. Dle platného územního plánu i reálnému stavu ke dni ocenění se jedná o zemědělské plochy, které jsou součástí větších honu. Pozemky se nacházejí u místní komunikace a jsou obhospodařovány místním zemědělským podnikem. Jedná se o celistvé plochy s výměrou nad 1 ha.
c) Pozemky
Předmětem ocenění jsou zemědělské pozemky, pozemky evidované jako neplodná půda s náletovými porosty a pozemek místní nezpevněné komunikace, které se nachází v sousedství zastavěné části odlehlé osady Osová obce Osová Bítýška. Dle platného územního plánu i reálnému stavu ke dni ocenění jsou oceňované zemědělské pozemky součásti zemědělsky obdělávané. Pozemky se nacházejí u místní asfaltové komunikace a nebo jsou přístupné po nezpevněné polní cestě. Pozemky evidované jako trvalé travní porosty jsou užívány v souladu s evidencí. Pozemek evidovaný jako ostatní plocha, ostatní komunikace je součástí polní cesty. Pozemek parcelní číslo 70/1 - ostatní plocha, neplodná půda se nachází mezi místní asfaltovou komunikací a vodní plochou naproti bývalého zemědělského areálu, který je z části opuštěný a z části užíván. V sousedství je pohostinství. Vzhledem k tomuto umístění je zde reálná možnost účelového využití této neplodné půdy např. jako parkoviště. Ostatní pozemky evidované jako trvalé travní porosty mají minimální velmi nízkou bonitu.
d) Pozemky
Předmětem ocenění je uskupení tří pozemků navzájem na sebe navazujících na okraji zastavěné části osady Osová. Trvale užíván k zemědělským účelům je pouze pozemek parcelní číslo 156 - trvalý travní porost, který je z východu ohraničen pozemkem parcelní číslo 149 - vodní plocha, který je fakticky korytem vodního toku z nedalekého rybníka. Poslední pozemek parcelní číslo 150 - ostatní plocha, neplodná půda, se nachází na druhém břehu vodního toku a v souladu s evidencí není nijak využíván.