Byt 3+1, České Budějovice 3

Popis předmětu dražby

Předmětem dražby je nemovitost:
bytová jednotka č. 1024/16 – byt v budově České Budějovice 3, č.p. 1024, 1025, bytový dům na pozemku p.č. 2949/31 a pozemku p.č. 2949/32, vlastnictví bytu evidováno na LV č. 4549, spoluvlastnický podíl ve výši id. 804/20890 na společných částech domu a pozemků, budova České Budějovice 3, č.p. 1024, 1025 – bytový dům na pozemku p.č. 2949/31 a pozemku p.č. 2949/32, vlastnictví bytu evidováno na LV č. 4549
pozemek p.č. 2949/31 – zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 214 m2.
pozemek p.č. 2949/32 – zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 216 m2.
vše zapsané v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Jihočeský kraj, KP České Budějovice, obec České Budějovice, k.ú. České Budějovice, na LV č. 6309.

Obecný popis:
Předmětem dražby je bytová jednotka č. 1024/16 o velikosti 3+1, která se nachází v 6.NP budovy č.p. 1024, 1025 v Českých Budějovicích při. ul. Pekárenské, č.or. 15. Jedná se o řadový vnitřní objekt se sedmi nadzemními podlažími, ve kterých jsou umístěny bytové jednotky o různých dispozicích, nebytové prostory – sklepy a společné prostory. Okolní zástavbu tvoří obdobné bytové objekty, objekty občanské vybavenosti a drobné provozovny.
Bytový dům je založen na betonových základech s izolací, svislé nosné konstrukce jsou panelové. Střecha je plochá, krytina je lepenková, klempířské konstrukce jsou provedeny z pozinkovaného plechu. Stropy objektu jsou s rovným podhledem. Fasádní omítka je zateplená se strukturovanou omítkou, vnitřní omítky jsou dvouvrstvé štukové. Schody jsou železobetonové monolitické s ocelovým zábradlím, podlahy společných prostor jsou dlážděné a betonové. Vstupní dveře do bytového domu jsou plastové, vnitřní dveře jsou dřevěné, okna objektu jsou plastová. Dům, který je osazen v rovinatém terénu, je napojen na elektrickou energii, veřejný vodovod, plynovod a kanalizaci. Vytápění a ohřev vody je prováděn dálkově, v domě se nachází osobní výtah.

Bytová jednotka č. 1024/16, která je předmětem dražby, se nachází v bytovém domě č.p. 1024, 1025 na pozemcích parc.č. 2949/31, 2949/2 včetně ideálního spoluvlastnického o velikosti 804/20890 na společných částech budovy č.p. 1024, 1025 a pozemcích parc.č. 2949/31, 2949/32, vše se všemi součástmi a příslušenstvím v k.ú. České Budějovice 3, obci České Budějovice, okres České Budějovice, zapsáno na listech vlastnictví č. 6309, 4549. Oceňovaná bytová jednotka č. 1024/16 o velikosti 3+1 je umístěna v 6.NP nepodsklepeného bytového domu s plochou střechou.
Vnitřní povrchy stěn oceňovaného bytu jsou vápenné dvouvrstvé štukové. Jsou provedeny keramické obklady v sociálním zařízení a kuchyni. Dveře bytu jsou dřevěné, okna jsou plastová. Podlahy v obytných místnostech jsou betonové s koberci, v ostatních prostorách jsou keramické a z PVC. Vytápění a ohřev vody je prováděn dálkově. Elektroinstalace je 220 V, kanalizace je veřejná. V kuchyni je plynový sporák, vnitřní hygienické vybavení tvoří vana, umyvadlo a splachovací WC.
Dispoziční řešení:
- chodba (6,85 m2), koupelna s WC (3,44 m2), obývací pokoj (20,61 m2), kuchyně (12,62 m2), pokoj (20,19 m2), pokoj (14,32 m2), balkón (3,03 m2) a sklep (1,77 m2) umístěný v 1.NP.
Podlahová plocha bytu: 80,43 m2

Bytový dům i jednotka pochází dle získaných informací z roku 1966. Bytový dům byl částečně revitalizován v roce 2005 (výměna oken, dlažby ve společných prostorách), v roce 2006 (fasáda se zateplením, vstupní dveře, opravy balkónů), v roce 2010 (výtah, střecha), byt byl částečně rekonstruován v roce 2005 (koupelna, stoupačky). Stavebně – technický stav bytu je dobrý. Opotřebení je určeno odborným odhadem na 45 %.

Podrobný popis nemovitostí a jejich stavu je uveden v posudku znalce, který je možno vyžádat u dražebníka