Podíly na RD a pozemcích v Havířově-Dolní Suchá

Popis předmětu dražby

Předmětem dražby je níže uvedený soubor nemovitostí:
Ideální podíl ve výši 1/6 na souboru nemovitostí
 pozemek p.č. 1952/2 – orná půda, evidovaná výměra 3847 m2, způsob ochrany zemědělský půdní fond
 pozemek p.č. 1953 –zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 939 m2, způsob ochrany zemědělský půdní fond
 pozemek p.č. 1954/1 – orná půda, evidovaná výměra 1128 m2, způsob ochrany zemědělský půdní fond
 pozemek p.č. 1954/3 – zahrada, evidovaná výměra 867 m2, způsob ochrany zemědělský půdní fond
 pozemek p.č. 1954/4 – zahrada, evidovaná výměra 350 m2, způsob ochrany zemědělský půdní fond
 pozemek p.č. 1955 – ostatní plocha, způsob využití neplodná půda, evidovaná výměra 186 m2
 budova Dolní Suchá, č.p. 152, rodinný dům, stojící na parcele p.č.1953
zapsáno v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj se sídlem v Opavě, KP Ostrava, pro obec Havířov, k.ú. Dolní Suchá, na LV č. 303,
dále ideální podíl ve výši 3/320 na souboru nemovitostí
 pozemek p.č. 263 – ostatní plocha, způsob využití jiná plocha, evidovaná výměra 5 m2
 pozemek p.č. 520/3 – ostatní plocha, způsob využití neplodná půda, evidovaná výměra 263 m2
zapsáno v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj se sídlem v Opavě, KP Ostrava, pro obec Havířov, k.ú. Dolní Suchá, na LV č. 117,
dále ideální podíl ve výši 3/320 na souboru nemovitostí
 pozemek p.č. 1932 – trvalý travní porost, evidovaná výměra 1176 m2, způsob ochrany zemědělský půdní fond
zapsáno v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj se sídlem v Opavě, KP Ostrava, pro obec Havířov, k.ú. Dolní Suchá, na LV č. 1774,
a ideální podíl ve výši 1/5 na souboru nemovitostí
 pozemek p.č. 1956 – trvalý travní porost, evidovaná výměra 242 m2, způsob ochrany zemědělský půdní fond
 pozemek p.č. 1957 – orná půda, evidovaná výměra 3.604 m2, způsob ochrany zemědělský půdní fond
 pozemek p.č. 1958 – orná půda, evidovaná výměra 2.162 m2, způsob ochrany zemědělský půdní fond
 pozemek p.č. 1959 – trvalý travní porost, evidovaná výměra 135 m2, způsob ochrany zemědělský půdní fond
zapsáno v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj se sídlem v Opavě, KP Ostrava, pro obec Havířov, k.ú. Dolní Suchá, na LV č. 415.
Předmětem dražby jsou i veškeré součásti a příslušenství výše uvedených nemovitostí v rozsahu, v jakém je navrhovatel užíval či byl oprávněn užívat, nezapsané v katastru nemovitostí, t.j. zejména venkovní úpravy, trvalé porosty a podobně.
Samostatně stojící dvougenerační rodinný dům Dolní Suchá č.p. 152 se dvěma byty 2+1 a 3+1 z r. 1955 se nachází v okrajové městské části Havířov, na ulici Lazecká, v zástavbě rodinných domů vesnického charakteru. Dům je přízemní, podsklepený, se sedlovou střechou se stavebně upraveným a využitým podkrovím. Přístup je po zpevněné komunikaci. Dům má dvě bytové jednotky s příslušenstvím.

V suterénu domu se nachází schodiště z úrovně prvního nadzemního podlaží, chodba, kotelna, sklad paliva, další tři sklady, přípravna a předsíň s východem do dvora. V úrovni prvního nadzemního podlaží se nachází zastřešené závětří se schody, veranda, sprcha, WC, chodba se schodištěm do úrovní suterénu a východ do dvora, obývací pokoj, předsíň, koupelna s WC, kuchyň s jídelnou a ložnice. V podkroví se nachází schodiště z úrovně 1.NP., chodba, obývací pokoj, kuchyně, koupelna s WC, ložnice, šatna, pokoj, vstup na půdu a terasa nad zastřešeným vstupem do domu.
Dům je plynofikován, odkanalizování je řešeno do septiku s přepadem do trativodu. V r.2000 proběhla rekonstrukce, byla provedena výměna oken a modernizace koupelny v podkroví.
Základy jsou betonové pásy, svislé konstrukce jsou zděné tl.45 cm, stropy jsou nad suterénem ŽB monolitické, v nadzemní části dřevěné trámové, střecha sedlová s dřevěným krovem s vikýřem s možností využití podkroví a se stavebně upraveným a využitým podkrovím, střešní krytina plechová, klempířské konstrukce z pozinkovaného plechu, vnitřní omítky vápenné, schody jsou betonové monolitické, dveře dřevěné, okna zdvojená, podlahy v obytných místnostech prkenné a dlažby, v ostatních místnostech betonové a dlažby, vytápění ústřední kotlem na plyn, elektroinstalace světelná i motorová, rozvody teplé i studené vody, zdroj teplé užitkové vody je elektrický bojler.
Celkový stavebně technický stav domu je dobrý, jsou nutné pouze menší stavební úpravy.
Příslušenství stavby tvoří přípojky inženýrských sítí - elektrické energie, vodovodu a plynu, kanalizace svedena do septiku s trativodem, zpevněné plochy kolem stavby - chodníky, parkovací stání a vjezd ke garáži, oplocení pozemků strojovým pletivem, udírna, pergola s posezením a betonový kruhový bazén.
Východně od domu se nachází samostatně stojící hospodářská budova s přistavěnou garáží a udírna. Jde o přízemní, nepodsklepenou stavbu, zastřešenou sedlovou střechou. Garáž je zděná s pultovou střechou, navazuje na vedlejší stavbu, umožňuje stání pro jedno vozidlo. Jižně od domu se nachází přístřešek, pergola pro letní posezení.
Rodinný dům je umístěn na pozemku parcelní číslo 1953 - zastavěná plocha a nádvoří. Na tento pozemek navazují pozemky parcelní číslo 1954/3 a 1954/4, evidované jako zahrada a pozemek parcelní číslo 1954/1, evidovaný jako orná půda, všechny tyto pozemky tvoří jednotný funkční celek.
Zemědělské pozemky parcelní číslo 1952/2 - orná půda a 1955 - ostatní plocha, neplodná půda, evidované na LV č. 303, pozemky parcelní číslo 1956 - trvalý travní porost, parcelní číslo 1957 - orná půda, parcelní číslo 1958 - orná půda a parcelní číslo 1959 trvalý travní porost, evidované na LV č. 415 a pozemek parcelní číslo 520/3 ostatní plocha, neplodná půda, evidovaný na LV č. 117 se nacházejí východně od ulice Lazecká, v lokalitě "Bartůšovka". Ze západní a jižní strany pozemky lemuje zahrádkářská osada se zahradními chatkami a zahrádkami, pozemky jsou mírně sklonité s jižní až jihozápadní orientací. Pozemky jsou dle platného a schváleného územního plánu města Havířov v zóně smíšené, neurbanizované, jsou využívány k zemědělské činnosti nebo tvoří okraje větších zemědělských ploch. Tyto pozemky nejsou určeny k zastavění. Přístup k pozemkům je po nezpevněné polní komunikaci. Jižní část pozemků evidovaných na LV č. 415 protíná vzdušné vedení vysokého napětí.
Pozemek parcelní číslo 1932 - trvalý travní porost je evidován jako zemědělský pozemek. Tento pozemek je užíván jako místní nezpevněná komunikace.
Pozemek parcelní číslo 263 - ostatní plocha, jiná plocha se nachází jižně od železničního koridoru a parovodu, tvoří okraj honu.