Dražba bytové jednotky v Ostravě - Vítkovicích

Popis předmětu dražby

Jedná se o bytovou jednotku mezonetového typu v domě č.p.528, s přístupem z ulic Erbenova a Ryškova v Ostravě Vítkovicích. Dům je částečně podsklepen, má jedno nadzemní podlaží a podkroví, a je rozdělen na 4 samostatné bytové jednotky. Je zděné konstrukce z lícových červených cihel, střechu tvoří dřevěný krov s plechovou hliníkovou krytinou. Bytová jednotka č. 528/3 se nachází v severním rohu objektu, se vstupem z ulice Erbenovy. Dispozičně jde o 4+1, mezonet, 1.NP a podkroví. 1.NP obsahuje zádveří, ze kterého je vstup doleva a doprava do kuchyně. Z kuchyně je dále přístup do koupelny a do obývacího pokoje. V obývacím pokoji se v rohu nachází dřevěné točité schodiště vedoucí do podkroví. Podkroví obsahuje kromě schodiště s chodbičkou 3 pokoje. K bytu náleží rovněž sklep, který je přístupný zvenku, dosti obtížně. Byt byl přibližně před 10 lety rekonstruován, rekonstrukce ovšem nebyla zcela dokončena. Byla vyměněna okna, realizovány nové rozvody vody, elektro, nová kuchyň a částečně plovoucí podlahy v zádveří, na WC a v kuchyni. Podlaha v obývacím pokoji, v chodbičce v podkroví a jednom pokoji v podkroví je rovněž plovoucí, podlahy ve zbývajících dvou pokojích v podkroví tvoří OSB desky. Koupelna byla rekonstruována údajně ještě dříve. Podlaha v koupelně je pokryta PVC povlakem, pod nímž je dlažba. Koupelna i WC má keramické obklady. Koupelna je vybavena vanou a umyvadlem, včetně prostoru pro boiler - ohřev TUV, pod nímž je umístěna pračka. Byt je vytápěn lokálním topidlem na tuhá paliva - krbovými kamny v rohu obývacího pokoje u vstupu do kuchyně, a dále elektrickými přímotopy v kuchyni, obývacím pokoji a na WC. K bytu je rovněž přiveden plyn, v době ohledání znalcem byl ovšem odpojen. Dům v části dražené bytové jednotky trpí vzlínáním zemní vlhkosti, u sousedního bytu je nedokončena sanace Nopovou folií.

Byt také trpí zatékáním u střešních oken v podkroví. Dům je starší 80 let. Dále uvedená odhadní cena bytu zahrnuje i příslušný podíl na ceně příslušenství stavby, které není stavebně její součástí, v tomto případě je to vedlejší stavba - hospodářská budova sloužící více bytovým jednotkám se vstupem do části příslušející k předmětné bytové jednotce z pozemku mezi touto částí a samotnou bytovou jednotkou. Objekt je rovněž zděné konstrukce z lícových cihel s dřevěnou sedlovou střechou. Dále jsou zde venkovní úpravy jako přípojky vody, kanalizace ,elektro, plynu a oplocení - před bytem č.528/3 z ulice Erbenova poplast. pletivo na ocelových sloupcích. Znalecký posudek je k dispozici pod ID dražby na www.realdrazby.cz.

Parcela č. 528/6 (zastavěná plocha a nádvoří) a parcela č. 528/17 (zastavěná plocha a nádvoří) v k.ú.Vítkovice, obec Ostrava, nejsou Předmětem dražby. Uvedené pozemky jsou ve vlastnictví jiného vlastníka, kterým je Statutární města Ostrava, se svěřenou správou nemovitostí Městskému obvodu Vítkovice. Přístup k domu k dražené bytové jednotce je z ulice Erbenovy po pozemku parc.č. 528/8, který je rovněž ve vlastnictví Statutárního města Ostrava. Užívání uvedených pozemků je upraveno Nájemní smlouvou č. 503042100- pronájem části pozemku parc.č. 528/6 pod domem čp. 528 a Nájemní smlouvou č. 503042101- pronájem části pozemku parc.č. 528/8- zahrada u oceňované bytové jednotky, a Dodatkem č.1 k Nájemní smlouvě č. 8530702101.

Průběh elektronické dražby