Dražba rodinného domu v obci Olovnice, okres Mělník

Popis předmětu dražby

• Budova č.p. 27, způsob využití bydlení, postavená na stavební parcele č. St. 275, stavební parcela č. St. 275 o výměře 103 m2, druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří a pozemková parcela č. 343/12 o výměře 467 m2, druh pozemku ostatní plocha, vše zapsáno na LV č. 423 u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Mělník, pro okres Mělník, obec, část obce a katastrální území Olovnice.
• Jedná se o areál tvořený stavební zastavěnou parcelou p.č.st. 275 - zastavěná plocha a nádvoří a p.č.343/12 – ostatní plocha tvoří jednotný funkční celek. Jedná se o areál obdélníkového půdorysného tvaru a rovinného charakteru přístupný z nezpevněné obecní komunikace oddělující dům a oceňovaný areál od fotbalového hřiště. Při SV hranici se nalézá vodní tok potoka. Neoplocený areál se nalézá mimo standardní venkovskou obytnou zástavbu v obci, nalézá se v sportovním areálu jako součást nahodilé rozptýlené obytné zástavby v areálu, při SZ straně se nachází v těsném sousedství obytný objekt, cca 3 km východně od spádového města Kralupy nad Vltavou a cca 20 km severně od hl. města Praha s jeho dobrou dostupností. Předmětem dražby jsou stavební pozemky, rodinný dům, venkovní úpravy zejména částečné nedokončené oplocení ze sloupků a podezdívky z plotových tvárnic a dřevěnými výplněmi z příjezdové strany, přípojky sítí a solitérní jehličnatý strom. Celkový stav areálu zejména terénní úpravy vykazují znaky mimo běžnou údržbu a péči řádného hospodáře. V obci pouze základní vybavenost, zhoršená dopravní obslužnost a dostupnost.
• Budova č.p. 27: Jedná se o přízemní, zděný, samostatný, kontaktně zateplený, nepodsklepený obytný objekt splňující nároky na trvalé bydlení a kritéria rodinného domu s plochou střechou - minimální sklon zastřešení, původního stáří odhadem z 2. poloviny minulého století s provedenou rekonstrukcí ne starší pěti let. Dispoziční uspořádání odpovídá jednogenerační dispozici 3+1. Objekt je situovaný na rovinný terén, je téměř čtvercového pravidelného půdorysu. Dům je napojen na veškeré běžné inženýrské sítě včetně plynové přípojky, dešťová voda neřešena. Celkový stav dlouhodobé i krátkodobé životnosti standardně vybaveného rodinného domu odpovídá stáří a stavu po rekonstrukci s drobnými nedodělky a vadami zejména klempířských prací a venkovních obkladů. Ke dni ocenění je objekt nevyužívaný. Vstup do domu je v podélné ose z JV štítové strany z krytého vstupního zápraží do předsíně, následuje chodba, z níž se vlevo vstupuje do obytné místnosti průchozí do druhé obytné místnosti. Na konci chodby se nalézá technická místnost a z chodby se vpravo vstupuje samostatně do neprůchozích místností a to třetí obytné místnosti, kuchyně a koupelny s WC.

Průběh elektronické dražby