Areál potravinářské výroby LEKTUS Česká Třebová

Popis předmětu dražby

Předmětem dražby je soubor nemovitostí:
- pozemek p.č. St.1812/20 – zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 985 m2
- pozemek p.č. 3651/2 – ostatní plocha, způsob využití manipulační plocha, evidovaná výměra 523 m2
- pozemek p.č. 3662/2 – ostatní plocha, způsob využití manipulační plocha, evidovaná výměra 1205 m2
- pozemek p.č. 3662/6 – ostatní plocha, způsob využití manipulační plocha, evidovaná výměra 421m2
- budova Česká Třebová, č.p. 2077, výroba, stojící na parcele p.č. St. 1812/20
vše zapsáno v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Pardubický kraj se sídlem v Pardubicích, KP Ústí nad Orlicí, pro obec a k.ú. Česká Třebová na LV č. 5323.

Obecný popis:
Původní objekt areálu byl dokončen v roce 1980 jako přízemní budova na zpracování zelí. V letech 1992 - 1994 byl areál rekonstruován a adaptován na jatka, výrobu masa a masných výrobků. Pro tuto výrobu byla upravena dispozice prostor tak, aby odpovídala hygienickým a veterinárním předpisům. V rámci adaptace došlo k stavebním úpravám, které oddělily výrobu masa od výroby uzenin.
Za bývalého režimu byl areál také využit jako vojenská kasárna pro sovětskou armádu.
Stavba je napojena na inženýrské sítě: vodovod z řadu, kanalizace do řadu, elektro, telefon. Přípojky jsou ke dnešnímu dni odpojeny, objekt není delší dobu užíván.
Přístupové komunikace jsou zpevněné.
Dispoziční řešení areálu o celkové podlahové ploše 663,7m2 :
1.NP: Vstupní chodba – 10,6 m2, elektrorozvodna – 5,2 m2, zázemí pro řidiče – 3,4 m2, šatna – 12,3 m2, umyvárna – 7,7 m2 čistá šatna – 14,7 m2, umyvárna – 6,6 m2, chodba (ochoz) – 37,0 m2, kancelář – 7,6 m2, technická místnost – 6,9 m2, expedice – 8,4 m2, rampa expedice – 7,9 m2, distribuce uzenin – 45,4 m2, denní místnost – 5,6 m2, expedice masa – 67,6 m2, chladírny – 92,1 m2, mycí prostor – 30,6 m2, mrazírna – 7,1 m2, halový prostor (chladírna) 183,7 m2, sklad – 75,0 m2
2.NP: kancelář – 14,4 m2, předsíň – 1,9 m2, WC – 4,1 m2, kancelář – 7,9 m2.
Přízemní zděná skeletová železobetonová hala, obvodové stěny z cihelného zdiva v tl. do 450 mm na základových pasech a patkách s izolací proti zemní vlhkosti, fasádu má upravenou omítkou vápennou hladkou, vnitřní nosné zdivo je provedeno včetně příček, stropy jsou nespalné betonové, podlahy jsou s dlaždicemi, vybavení je elektro, teplá a studená voda, soc. zařízení, akumulační kamna, vzduchotechnika a chladírny s mrazírnou. Zařizovací předměty jsou běžného
typu – sprchové kouty, umyvadla a WC. Okna jsou dřevěná zdvojená, dveře hladké dřevěné a kovové nerezové. Schodiště je kovové opatřené nátěrem.
Objekt má stáří 33 roků, v roce 1994 byla přistavěna chladírna a stáj. Objekt je ve velmi dobrém stavu.
Příslušenství stavby tvoří přístřešky, zpevněné plochy, rozvody vody. kanalizace, elektro a zemního plynu, oplocení s vjezdovými vraty.