Bytový dům s nebytovým prostorem Horní Slavkov

Popis předmětu dražby

Předmětem dražby je soubor nemovitostí:
- pozemek p.č. St.64 – zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 178 m2, způsob ochrany rozsáhlé chráněné území, na pozemku stojí stavba: Horní Slavkov, č.p.37, bydlení
- pozemek p.č. 509 – ostatní plocha, evidovaná výměra 55 m2, způsob využití zeleň, způsob ochrany rozsáhlé chráněné území
- pozemek p.č. 511/1 – ostatní plocha, evidovaná výměra 737 m2, způsob využití ostatní komunikace, způsob ochrany rozsáhlé chráněné území
- budova Horní Slavkov, č.p.37, způsob využití bydlení, stojící na parcele p.č. St.64, způsob ochrany rozsáhlé chráněné území

vše zapsáno v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Karlovarský kraj se sídlem v Karlových Varech, KP Sokolov, pro obec a k.ú. Horní Slavkov, na LV č. 1444.

Předmětem dražby jsou i veškeré součásti a příslušenství výše uvedené nemovitosti v rozsahu, v jakém je navrhovatel byl oprávněn užívat, nezapsané v katastru nemovitostí, t.j. zejména venkovní úpravy, trvalé porosty a podobně.

Bytový dům s přízemním nebytovým prostorem je umístěn v historické části v centru města Horní Slavkov v zástavbě, kterou tvoří objekty k bydlení i komerční a provozní objekty a prostory.

V budově se nachází jeden nebytový prostor v přízemí a 6 bytových jednotek, které lze pronajmout za tržní nájemné. V suterénu se nachází 3 sklepní prostory, kotelna, chodby a schodiště. V přízemí budovy je samostatný vstup do prodejny, prodejna , sklad a sociální zázemí a dále samostatný vstup do budovy pro bytovou část - chodba a 2x garsoniéra. V prvním patře se nachází chodba a 2xbyt 2+1, ve druhém patře jsou 2 byty - 3+1 (v současné době rozdělený na dva byty velikosti 1+1 se společnou koupelnou a WC) a 1+1.
Zastavěné plochy: suterén 197,48m2, přízemí je 197,88m2, 1.patro: 179,45m2, 2.patro 179,45m2. Celková zastavěná plocha domu je 754,26m2.

Zděná budova je samostatně stojící, podsklepená a má tři nadzemní podlaží s půdním prostorem. Základy jsou betonové a kamenné pasy, střecha sedlová, v části pultová s plechovou krytinou, dřevěný vázaný krov. Je proveden bleskosvod. Obvodové zdivo tl. 45 - 60 cm, stropy v suterénu klenbové do profilů, v horních patrech rovné, schody kamenné, podlahy v suterénu betonová mazanina, část.chybí, v horních patrech keramická dlažba, v obytných místnostech plovoucí, prkenné, vytápění pouze v nadzemních podlažích ústřední s ocelovými radiátory - nyní nefunkční.

V letech 2005-2006 byla provedena rekonstrukce domu, spočívající v realizaci bytů a opravě původní prodejny. Byly provedeny zejména nové rozvody vody, kanalizace a elektroinstalací a ústřední vytápění s ohřevem TUV.

Objekt je napojen přípojkami na vodovodní a kanalizační řad a rozvod elektrické energie. Plyn není zaveden. Dům je přístupný z ulice. Dobré parkovací možnosti jsou na veřejné komunikaci a na veřejném parkovišti.