Rodinný dům, Svitavy - Čtyřicet Lánů

Popis předmětu dražby

Předmětem dražby je soubor nemovitostí:

- pozemek p.č. St. 137 – zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 550 m2
- pozemek p.č.. 244/2 – zahrada, evidovaná výměra 192 m2, způsob ochrany zemědělský půdní fond
- pozemek p.č.. 244/3 – zahrada, evidovaná výměra 781 m2, způsob ochrany zemědělský půdní fond
- budova Lány, č.p. 121, bydlení, stojící na parcele p.č. St.137

Vše zapsáno v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Pardubický kraj se sídlem v Pardubicích, KP Svitavy, pro obec Svitavy, k.ú. Čtyřicet Lánů,, na LV č. 1519

Předmětem dražby jsou i veškeré součásti a příslušenství výše uvedené nemovitosti v rozsahu, v jakém je navrhovatel užíval či byl oprávněn užívat, nezapsané v katastru nemovitostí, t.j. zejména venkovní úpravy, trvalé porosty a podobně.

Předmětem dražby je samostatně stojící, přízemní, částečně podsklepený rodinný dům 5+1 s částečně obytným podkrovím s půdním prostorem. Dům je v dobrém stavu s nepravidelnou údržbou.
Dispoziční řešení domu a užitné plochy podlaží:
I.podzemní podlaží – sklep, celkem 18,90 m2
I.nadzemní podlaží - chodba 19,17 m2, zádveří 2,84 m2 , kuchyně 13,71 m2, pokoj 10,69 m2, pokoj 23,64 m2, pokoj 12,69 m2, pokoj 13,30 m2, kotelna 2,26 m2, koupelna 7,94 m2, WC 1,17 m2 , celkem 107,41 m2
Podkroví – schodiště, chodba 10,48 m2, pokoj 20,09 m2, nevyužitý půdní prostor, celkem 30,57 m2
Podlahová plocha domu celkem: 156,88 m2.
Základy kamenné bez izolací proti zemní vlhkosti, svislé konstrukce kamenné a zděné cihelné tl. 45-60 cm, stropy nad I. podzemním podlaží klenbové, nad I.nadzemním podlažím dřevěné trámové s rovným podhledem a záklopem, krov dřevěný vázaný trámový sedlový, střešní krytina z osinkocementové šablony, klempířské konstrukce z pozinkovaného plechu z části zkorodované. Okna dřevěná zdvojená, v jednom pokoji plastové s trojsklem, dveře dřevěné hladké + sklo, vchodové dveře plastové. Podlahy obytné fošnové, betonové + PVC, plovoucí a textilie, ostatní podlahy betonové + keramická dlažba.

Vytápění ústřední kotel na zemní plyn s rozvody, elektroinstalace světelná i motorová, rozvod studené a teplé vody, zdroj teplé vody kombinovaný ohřívač, zemní plyn proveden, kanalizace z kuchyně, koupelny a WC do žumpy ve dvoře, kuchyně vybavena linkou s keramickou deskou, digestoř a elektrický sporák, hygienické vybavení vana, umývadlo, sprchový kout, WC splachovací, ostatní internet a satelit.
V roce 1997 byl rodinný dům postižen záplavami a zatopen do výšky 1,00 m. V roce 2000 byly provedeny nové vnitřní rozvody, v prostoru chodby nová keramická dlažba a v roce 2005 bylo zřízeno nové ústřední topení včetně kotle a rozvodů, podlahy, opravena koupelna, kuchyně, část omítek a takto rodinný dům užíván doposud.
Střešní krytinou v několika místech zatéká. dům se nachází v záplavovém pásmu Q 100 je v III.záplavovém pásmu.
K rodinnému domu patří: zděná kůlna, stodola, bývalá podstáj a venkovní úpravy - přípojka veřejného vodovodu, přípojka elektriky a zemního plynu, přípojka kanalizace do žumpy, žumpa, plot drátěný, plotová vrátka a vrata, zpevněný chodník, dřevěná pergola.