Rodinný dům, Makov č.p. 18

Popis předmětu dražby

Předmět dražby:
- pozemek p.č. St. 14/1 – zastavěná plocha a nádvoří, způsob ochrany - ochranné pásmo vodního zdroje 2.stupně, evidovaná výměra 777m2
- pozemek p.č. St. 15 – zastavěná plocha a nádvoří, způsob ochrany - ochranné pásmo vodního zdroje 2.stupně, evidovaná výměra 180m2
- pozemek p.č. St. 279/1 – zastavěná plocha a nádvoří, způsob ochrany - ochranné pásmo vodního zdroje 2.stupně, evidovaná výměra 213m2
- pozemek p.č. St. 280 – zastavěná plocha a nádvoří, způsob ochrany - ochranné pásmo vodního zdroje 2.stupně, evidovaná výměra 416m2
- pozemek p.č. 92 – zahrada, způsob ochrany - zemědělský půdní fond, ochranné pásmo vodního zdroje 2.stupně, evidovaná výměra 194m2
- pozemek p.č. 98 – ostatní plocha, způsob využití - manipulační plocha, způsob ochrany - ochranné pásmo vodního zdroje 2.stupně, evidovaná výměra 1910m2
- pozemek p.č. 973 – ostatní plocha, způsob využití - jiná plocha, způsob ochrany - ochranné pásmo vodního zdroje 2.stupně, evidovaná výměra 472m2
- stavba Makov, č.p. 18, rod.dům, na pozemku p.č. St. 14/1
- stavba bez čp/če, zem.stav, na pozemku p.č. St. 15
- stavba rozestav. na pozemku p.č. St. 279/1. St. 279/2, LV 196
- stavba rozestav. na pozemku p.č. St. 280

zapsáno v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Pardubický kraj se sídlem v Pardubicích, KP Svitavy, okres Svitavy, obec Makov, katastrální území Makov u Litomyšle, na LV číslo 180.

Předmětem dražby jsou i veškeré součásti a příslušenství výše uvedené nemovitosti v rozsahu, v jakém je navrhovatel (resp. dlužník) byl oprávněn užívat, nezapsané v katastru nemovitostí, t.j. zejména venkovní úpravy, trvalé porosty a podobně.

Předmětem dražby je soubor majetku, který se sestává z hlavní provozní budovy č.p. 18 postavené v roce 1890 v severní části dvora na části stavební p.č. 14/1, rozměrný, částečně podsklepený objekt se dvěma nadzemními podlažími opatřený valbovou střechou, bývalého objektu bydlení postaveného jako tzv. „deputátní domek” v roce 1930 v jihozápadním rohu dvora na části st.p.č. 280, značně zchátralý a k účelu bydlení již velmi dlouhodobě nevyužívaný přízemní, plně podsklepený objekt se sedlovou střechou, na tento bývalý domek navazující rozestavěné stavby prodejního a skladového objektu postaveného na části st.p.č. 280, přízemní nepodsklepený objekt opatřený pultovou střechou o mírném sklonu střešní roviny.

Na ní navazujícího objektu rozestavěné kotelny postaveného na části st.p.č. 279/1, přízemní nepodsklepený objekt opatřený sedlovou střechou o mírném sklonu střešních rovin a s ním bezprostředně sousedící rozestavěné skladové haly postavené na stavebních p.č. 279/1, 279/2 přízemní nepodsklepený objekt opatřený sedlovou střechou.
Východně od uvedených staveb se nachází samostatně stojící objekt bývalé stodoly z roku 1890, nepodsklepená přízemní stavba opatřená výraznou sedlovou střechou, postavený na stavební p.č. 15.
Pozemky z části zastavěné uvedenými stavbami, z části využívané jako pozemky ve funkčním celku s nimi. Jedná se o pozemky o celkové výměře 4.162 m2. Pozemky jsou využívány svým vlastníkem, výjimku tvoří východní část pozemkové p.č. 92 - zahrada, kterou má „připlocenu” ke svým pozemkům a také užívá majitel cizí sousední nemovitosti.
Součásti a příslušenství majetku tvoří přípojky inženýrských sítí (oceňovaný soubor je připojen na zdroj elektro a obecní vodovodní řád), přípojka kanalizace a žumpa, zpevněné plochy v prostoru dvora, opěrné zdi z kamene a betonu a oplocení provedené v minimálním rozsahu pro daný typ nemovitosti.
Rozestavěné a stavebně nedokončené stavby, které jsou situovány v jižní části dvora, jsou postaveny v místě, kde dle kopie katastrální mapy stávaly půdorysně výrazně menší hospodářské objekty (chlévy, kůlny). Tyto původní hospodářské stavby byly zbourány a převážně od roku 1993 se na jejich místě nacházejí výše uvedené rozestavěné stavby.

Podrobný popis nemovitostí a jejich stavu je uveden v posudku znalce, který je možno vyžádat u dražebníka.