Areál Solar Electric - Bystřice nad Perštejnem

Popis předmětu dražby

Předmětem dražby je soubor nemovitého majetku:
- pozemek p.č. 2853/2 - ostatní plocha, způsob využití - jiná plocha, evidovaná výměra 2.203 m2
- pozemek p.č. 2853/3 - ostatní plocha, způsob využití - jiná plocha, evidovaná výměra 88 m2
- pozemek p.č. 2853/4 - ostatní plocha, způsob využití - jiná plocha, evidovaná výměra 3.045 m2
- pozemek p.č. 2853/5 - ostatní plocha, způsob využití - ostatní komunikace, evidovaná výměra 4.687 m2
- pozemek p.č. 2853/6 - ostatní plocha, způsob využití - jiná plocha, evidovaná výměra 4.497 m2
- pozemek p.č. 2853/7 - zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 416 m2
na pozemku stojí stavba bez čp/če, prům, obj.
- pozemek p.č. 2853/8 - zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 1.078 m2
na pozemku stojí stavba bez čp/če, prům, obj.
- pozemek p.č. 2853/9 - zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 2.085 m2
na pozemku stojí stavba Bystřice nad Pernštejnem č.p.625, prům, obj.
- pozemek p.č. 2853/11 - zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 763 m2
na pozemku stojí stavba bez čp/če, prům, obj.
- pozemek p.č. 2853/16 - zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 362 m2
na pozemku stojí stavba bez čp/če, prům, obj.
- pozemek p.č. 2853/17 - zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 1.423 m2
na pozemku stojí stavba bez čp/če, prům, obj.
- pozemek p.č. 2853/18 - ostatní plocha, způsob využití - manipulační plocha, evidovaná výměra 1.290 m2
- pozemek p.č. 2853/19 - zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 827 m2
na pozemku stojí stavba bez čp/če, prům, obj.
- pozemek p.č. 2853/39 - ostatní plocha, způsob využití - jiná plocha, evidovaná výměra 3.078 m2

- pozemek p.č. 2853/41 - ostatní plocha, způsob využití - ostatní komunikace, evidovaná výměra 365 m2
- pozemek p.č. 2853/42 - ostatní plocha, způsob využití - manipulační plocha, evidovaná výměra 66 m2
- pozemek p.č. 2855/2 - ostatní plocha, způsob využití - jiná plocha, evidovaná výměra 290 m2
- pozemek p.č. 2855/7 - ostatní plocha, způsob využití - jiná plocha, evidovaná výměra 151 m2
- pozemek p.č. 2855/9 - orná půda, způsob ochrany - zem. půdní fond, evidovaná výměra 65 m2
- pozemek p.č. 2855/10 - zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 8 m2
na pozemku stojí stavba bez čp/če, prům, obj.
- pozemek p.č. 2855/11 - zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 72 m2
na pozemku stojí stavba bez čp/če, prům, obj.
- pozemek p.č. 2855/14 - ostatní plocha, způsob využití - jiná plocha, evidovaná výměra 121 m2
- pozemek p.č. 2855/15 - ostatní plocha, způsob využití - jiná plocha, evidovaná výměra 36 m2
- pozemek p.č. 2855/16 - ostatní plocha, způsob využití - jiná plocha, evidovaná výměra 34 m2
- pozemek p.č. 2855/17 - ostatní plocha, způsob využití - jiná plocha, evidovaná výměra 59 m2
- pozemek p.č. 2856/1 - ostatní plocha, způsob využití - jiná plocha, evidovaná výměra 222 m2
- pozemek p.č. 2856/2 - ostatní plocha, způsob využití - jiná plocha, evidovaná výměra 416 m2
- pozemek p.č. 2856/3 - ostatní plocha, způsob využití - jiná plocha, evidovaná výměra 6 m2
- pozemek p.č. 2857/2 - ostatní plocha, způsob využití - silnice, evidovaná výměra 2.969 m2
- pozemek p.č. 3217/16 - ostatní plocha, způsob využití - ostatní komunikace, evidovaná výměra 2 m2
- stavba Bystřice n. P., č.p. 625 - prům. objekt na pozemku p.č. 2853/9
- stavba bez čp/če - prům. objekt na pozemku p.č. 2853/7
- stavba bez čp/če - prům. objekt na pozemku p.č. 2853/8
- stavba bez čp/če - prům. objekt na pozemku p.č. 2853/11
- stavba bez čp/če - prům. objekt na pozemku p.č. 2853/16
- stavba bez čp/če - prům. objekt na pozemku p.č. 2853/17
- stavba bez čp/če - prům. objekt na pozemku p.č. 2853/19
- stavba bez čp/če - prům. objekt na pozemku p.č. 2855/10
- stavba bez čp/če - prům. objekt na pozemku p.č. 2855/11

vše zapsáno v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Kraj Vysočina se sídlem v Jihlavě, KP Bystřice nad Pernštejnem, pro obec a k.ú. Bystřice nad Pernštejnem, na LV č. 21.
Předmětem dražby jsou i veškeré součásti a příslušenství výše uvedené nemovitosti v rozsahu, v jakém je navrhovatel byl oprávněn užívat, nezapsané v katastru nemovitostí, t.j. zejména venkovní úpravy, zpevněné plochy, trvalé porosty a podobně, vyjma kovových konstrukcí pro umístění solárních panelů včetně jejich betonového zakotvení, které se nacházejí na střeše budovy dlužníka.

Obecný popis:
Předmětem dražby je areál, který se rozkládá na jižním okraji zastavěného území města Bystřice nad Pernštejnem, v průmyslové zóně při ulici K Pernštejnu. Bezprostřední okolí tak tvoří zejména výrobní a skladové areály a dále residenční stavby (RD) a orná půda. Městem Bystřice nad Pernštejnem prochází páteřní komunikace - silnice I. třídy č. 19, na kterou je z oceňovaného výrobního areálu možné napojení po cca 1 600 m. Přístup do oceňovaného areálu je umožněn dvěma přístupovými body - z východu z ulice K Pernštejnu hlavním vstupem a příjezdem do areálu. Vstup slouží jako hlavní příjezd pro uživatele areálu a dále pro přístup zaměstatnanců přes vrátnici. Druhý vstup a vjezd do areálu je situován v jihozápadní části areálu s vjezdem vedoucím k zadní části výrobních hal s rampami a nákladními výtahy k uhelně s garážemi a kotelně. Severním směrem od průmyslového areálu se v krátké dojezdové vzdálenosti (1 700 m) nachází městský úřad a centrum města s veškerou potřebnou občanskou vybaveností. Poloha areálu, ve kterém se nachází soubor oceňovaných nemovitostí je vhodný převážně z jeho umístění na okraji města s dobrou dostupností železniční sítě (cca 1 300 m).
Areál je tvořen především dvěma výrobními halami víceúčelového charakteru se sociálním zázemím, skladovacími a administrativními prostory. Účel a rozsah využití areálu včetně těchto dvou objektů je dán skutečností, že areál byl navržen a realizován pro textilní průmysl. Areál je tedy možno využívat převážně pro lehký průmysl, avšak vzhledem k vybavení a zařízení objektů je možno prostory areálu využívat k různým aktivitám. Vzhledem k rozdílným materiálovým charakteristikám a různému účelu využití byl objekt rozdělen na specifické části, které jsou spolu provozně propojeny. Spojovací krčky jsou součástí výrobní haly „B”. K datu ocenění znalcem jsou veškeré objekty bez využití, je pokračováno v nájemním vztahu pouze se čtyřmi nájemci, kteří mají umístěny vysílače na střechách budov. Areál je od sousedních nemovitostí oddělen plotem, pouze příjezdové plochy před vrátnicí a vjezdem do areálu jsou volně přístupné. Dále je volně přístupná komunikace vymezující jihozápadní okraj areálu (pozemek parc.č. 2857/2). Výrobní areál obsahuje nemovitosti, zapsané na LV č. 21, k.ú. Bystřice nad Pernštejnem, které spolu tvoří funkční celek. Některé ze staveb jsou spolu provozně propojeny. Soubor nemovitostí je vyčleněn tak, aby byla zajištěna jeho samostatná funkčnost. Mimo budovy byly jsou do souboru nemovitostí zahrnuty i vnitroareálové komunikace, které jsou situovány uvnitř areálu mezi jednotlivými objekty. Navenek tak areál působí uzavřeným dojmem.
Nemovitosti jsou zhruba z let 1991 až 1992 a jejich stav odpovídá stáří a technologickým postupům v době výstavby.