Výrobní hala EKOMAP s.r.o., v k.ú. Mirošovice u Říčan

Popis předmětu dražby

Předmětem elektronické dražby je:
- pozemek St. p. č. 794 – zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 1723m2
Na pozemku stojí stavba: bez čp/če, jiná st.
- pozemek p. č. 105/1 – ostatní plocha, způsob využití - manipulační plocha, evidovaná výměra 1707m2
- pozemek p. č. 127/2 – zahrada, způsob ochrany – zemědělský půdní fond, evidovaná výměra 472m2
- stavba - budova bez čp/če, jiná st., na pozemku p. č. St. 794
a pozemek ve zjednodušené evidenci parcela č. 105, evidovaná výměra 706m2, vše zapsáno v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj se sídlem v Praze, KP Praha - východ, obec Mirošovice, k. ú. Mirošovice u Říčan, okres Praha - východ, na LV č. 868.

Nemovitosti jsou při severozápadním okraji obce, v blízkosti D1 – exit 21, při zpevněné komunikaci ulice Luční, cca 700 m severozápadně od centra obce (obecního úřadu). Nemovitosti jsou přístupné ze zpevněné veřejné komunikace ulice Luční, stavba je napojena na přípojky elektrické energie, vody, kanalizace, přípojka plynu nebyla zjištěna; stavba není vytápěna.

Stavba bez č.pop./č.evid. – jiná stavba je samostatně stojící přízemní zděná hala na pozemku parc.č.St. 794 a částečně na pozemku parc.č. 105/1 – jižní přístavba a nadstavba. K datu ocenění je stavba neužívaná, vyklizená se zbytky dřívější výroby vzduchotechniky – plechové výrobky, polotovary apod., k datu ocenění není uzavřena žádná nájemní smlouva. Stavba haly je v dobrém stavebně-technickém stavu, její využití pro netemperované skladování je možné okamžitě bez úprav.

Pozemky jsou parc.č. St. 794 – zastavěná plocha a nádvoří, který je stavbou haly zcela zastavěn, dále pozemek parc.č. 105/1 – ostatní plocha, manipulační plocha; na pozemku je zpevněná plocha kolem haly a dále zpevněná asfaltobetonová plocha jižně od haly umožňující případnou manipulaci a otáčení nákladních vozidel včetně kamionů, parkování. Pozemek parc.č. 127/2 – zahrada je pak severně za halou; na pozemku je částečně zpevněná asfaltová plocha, částečně je pozemek bez zpevnění. Dále pozemek ve zjednodušené evidenci – parcely původ Pozemkový katastr (PK) parc.č. 105. Dle evidence operátu KN – katastrální mapy a mapy Pozemkového katastru, pozemek PK parc.č. 105 o výměře 706 m2 a jižní část pozemku parc.č. 105/1 o celkové výměře 1707 m2 se překrývají; v lokalitě není provedena digitalizace. Na této části pozemku parc.č. 105/1 je zpevněná plocha pro pojezd kamionů a dále oplocená část se štěrkovou zpevněnou plochou navazující na vstup do haly z jihu.

Pro účely ocenění není s plochou pozemku PK parc.č. 105 o výměře 706 m2, uvažováno. Celková plocha pozemků užívaných ve funkčním celku s halou činí 3.902 m2 (v ploše není zahrnuta plocha pozemku PK parc.č. 105, viz výše).
Nad jižní částí pozemku parc.č.St. 794 je vyznačeno ochranné pásmo vzdušného elektrického vedení VN. Pozemky jsou užívány v souladu s platným územním plánem.