Pozemek o velikosti 4279 m2, Sádek u Opavy, podíl 1/2

Popis předmětu dražby

Předmětem dražby je soubor nemovitého majetku:
- id. 1/2 pozemku p.č. 83/2 - orná půda, způsob ochrany - zem. půdní fond, evidovaná výměra 616 m2
- id. 1/2 pozemku p.č. 84/2 - trvalý travní porost, způsob ochrany - zem. půdní fond, evidovaná výměra 120 m2
- id. 1/2 pozemku p.č. 96 - orná půda, způsob ochrany - zem. půdní fond, evidovaná výměra 2.205 m2
- id. 1/2 pozemku p.č. 626 - lesní pozemek, způsob ochrany - pozemek určení k plnění funkcí lesa, evidovaná výměra 938 m2
- id. 1/2 pozemku p.č. 1374/2 - ostatní plocha, způsob využití - ostatní komunikace, evidovaná výměra 400 m2
vše zapsáno v evidenci Katarálního úřadu pro Moravskoslezský kraj se sídlem v Opavě, KP Opava, obec Velké Heraltice, k.ú. Sádek u Opavy na LV č. 202.

Pozemky jsou situovány na západním okraji osady Sádek, která tvoří místní část obce Velké Heraltice. Přístup k nemovitostem je po obecní komunikaci a polní cestě přibližně 1,8 km od silnice II/460. Nemovitosti jsou vzdáleny od centra obce Velké Heraltice asi 5 km. V obci je možnost napojení na rozvod vody a elektřiny, veřejnou kanalizace.
Pozemky p. č. 83/2 a p. č. 96 jsou evidovány v katastru nemovitostí druhem orná půda a pozemek p. č. 84/2 druhem trvalý travní porost. Tyto pozemky jsou územním plánem obce Velké Heraltice, schváleným usnesením č. 44/5 vedeny jako plocha Bydlení individuální.
Pozemek p. č. 1374/2 je evidován v katastru nemovitostí druhem ostatní plocha - ostatní komunikace. Pozemek je územním plánem veden jako plocha veřejného prostranství.
Výše uvedené pozemky se nachází na okraji osady Sádek, místní části Velkých Heraltic, v těsné blízkosti zástavby převážně rodinnými domy. K datu ocenění znalcem se na pozemku nenachází stavby ani trvalé porosty.
Pozemek p. č. 626 je evidován v katastru nemovitostí druhem lesní pozemek. Na ploše pozemku o výměře 638 m2 se nachází lesní porost, na zbylé výměře o velikosti 300 m2 se nachází vodní plocha (zatopený bývalý lom).
Pozemek je územním plánem veden jako plocha lesní.
Taxační údaje pro zalesněnou část jsou převzaty a doplněny vlastním měřením z LHO pro LHC Opava. Pozemek p. č. 626 v katastrálním území Sádek u Opavy, se nachází západně od obce Sádek, vlevo od okresní cesty Sádek – Sádecký Dvůr, místní název „Radýž“. Pozemek je evidován, jako lesní porost 153 A b7 s bezlesím č. b301 o výměře 300m2 - jedná se o zatopený bývalý lom, v nadmořské výšce 380 m.n.m., jedná se o část pozemku hospodářsky nevyužitelnou. Podél severní části remízu je vedení „VN“. Oceňovaný les náleží do přírodní lesní oblasti 29 – Nízký Jeseník, vegetační stupeň - 3, obmýtí 90 let.