Obchodní centrum s byty Kladno-Švermov, k.ú.Motyčín

Popis předmětu dražby

Předmětem dražby je soubor nemovitostí:
- pozemek p.č. 1875/1 – zastavěná plocha a nádvoří , evidovaná výměra 796 m2
Na pozemku stojí stavba: Švermov, č.p.166, rod. dům
- pozemek p.č. 1876/2 - ostatní plocha , evidovaná výměra 694 m2 , způsob využití manipulační plocha
- pozemek p.č. 1877/3 – ostatní plocha , evidovaná výměra 101 m2, způsob využití manipulační plocha
- budova Švermov, č.p. 166 – rod.dům. stojící na pozemku p.č. 1875/1

vše zapsáno v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj se sídlem v Praze, katastrální pracoviště Kladno, pro obec Kladno, katastrální území Motyčín, na LV č. 2202.

Předmětem dražby jsou i veškeré součásti a příslušenství výše uvedených nemovitostí v rozsahu, v jakém je navrhovatel byl oprávněn užívat, nezapsané v katastru nemovitostí, t.j. zejména oplocení, zpevněné plochy.

Zděný objekt, původně zájezdní hostinec, nyní užívaný jako obchodní centrum a byty.
Dvojpodlažní budova nepravidelného půdorysu je částečně podsklepená, se sedlovou střechou. Přístavby, dvorní trakt, jsou přízemní, severní část s obytným podkrovím. Pozemky celkem 1591 m2.
Dispoziční řešení budovy:
1.nadzemní podlaží - vchod, chodba, lokál s barem, toalety muži a ženy, kuchyně, WC a umývárna pro personál s vlastním vchodem, vstup do prodejny - dvě velké místnosti a dvě kanceláře, dále sklady, chodby, garáže, šatny, WC a umývárny v zadním traktu.
2.nadzemní podlaží - nad jižní částí předního traktu zasahuje do podkrovní střední části předního traktu budovy (byty), je přístupné po schodišti, sestává ze dvou bytových jednotek 5+kk o výměře 97,3m2 a 4+kk o výměře 70,73m2.
Pod střední částí budovy se nachází větší sklep 68,04m2, ve střední části dvorního traktu sklep 34,41m2. Tato místnost je zatopena vodou.
Plochy podlaží: 1.PP 146,55m2, 1.NP 589,71 m2, 2.NP 250,77 m2, zastřešení 258,01 m2, celkem 1.254,04 m2
Technický popis - úplné klempířské konstrukce, bleskosvod je osazen, hladká vápenná štuková omítka, v kuchyních a v bývalém lokále jsou částečně provedeny keramické obklady, v bytových jednotkách částečně sádrokarton, fasáda ve dvoře je omítnuta hladkou omítkou, uliční část fasády keramický obklad a obložená prkna. Podlahy převážně keramická dlažba, PVC, beton. mazanina a plovoucí laminátové podlahy v byt.jednotkách. Okna zdvojená plastová a střešní. Dveře původní dřevěné plné či částečně prosklené, vstupní plastové. Vrata do garáže dvoukřídlá kovová. Vytápění ústřední. Hygienické zázemí - WC, umyvadla, muží, ženy a personál, v bytech také sprchový kout. Elektroinstalace světelná i motorová, rozvod studené a teplé vody, ohřev TUV el.bojler nebo plyn kotlem, odpadní vody svedeny do vlastní jímky, je provedena přípojka na veřejnou kanalizace, která není připojena, voda z veřejného řadu, možnost čerpat užitkovou vodu ze studny.
Nemovitost je v dobrém technickém stavu, v r. 2001 provedena plynofikace objektu, včetně rozvodů ústředního vytápění, v r. 2004 rozsáhlá rekonstrukce včetně zateplení objektu, provedení nové fasády, výměny oken, části dveří, nových omítek, rekonstrukce rozvodů inženýrských sítí.

Zástavní práva, závazky:
Dle sdělení navrhovatele je objekt je v současné době užíván, jsou zde prodejny, a byty jsou obsazeny.