Bytový dům Moravský Beroun

Popis předmětu dražby

Předmětem dražby je soubor nemovitostí:
- pozemek p.č. 1051, zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 437 m2
součástí je stavba Moravský Beroun, č.p. 226, bydlení
stavba stojí na pozemku p.č.: 1051
- pozemek p.č. 1052, zahrada, evidovaná výměra 207 m2, způsob ochrany zemědělský půdní fond
vše zapsáno v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Olomoucký kraj se sídlem v Olomouci, KP Olomouc, pro obec a k.ú. Moravský Beroun, na LV č. 639.

Třípodlažní dům se čtyřmi byty.
Objekt je užíván k bydlení, v současné době jej uživatelé opouštějí a v nejbližších dnech bude prázdný. Budova byla postavena před více než osmdesáti lety, nyní je v stavu vyžadujícím celkovou rekonstrukci.
Objekt je třípodlažní, zastřešený, s krovem, s jedním vstupem. Od vstupních dveří vede schodiště do vyšších podlaží, nachází se zde skladovací prostory, kotelna s kotlem na tuhá paliva a uhelna, sklepní kóje k bytům, samostatné WC a sprchový box. Do druhého a třetího podlaží vedou betonové atypické schody, v každém patře se nachází dva byty, vždy jeden o ploše větší než 100 m2 a jedna garsoniéra. Půdní prostor je prázdný, přístupný ocelovými dvířky na mezipatře nad 3. NP, naposledy byl využíván k sušení prádla.
Průměrná výška podlaží je 3,95 m, průměrná zastavěná plocha podlaží je 194,88 m2.
Stavba je napojená na veřejný vodovod, odvod splašků do kanalizační sítě města, do objektu je dovedena elektrická energie 230/400 V, plyn v místě je, objekt napojen není.
Stavba je zděná, tl. stěn i nad 450 mm, založena na kamenných základových pásech, izolace proti spodní vodě chybí, stropní konstrukce nespalné, valby nebo rovné podhledy, dřevěný trámový strop s podbitím a záklopem je nad 3. NP. Střešní konstrukce dřevěná, tvar střechy krov s valbami, krytina eternit. Okna v budově jsou dřevěná, více jak padesát let stará, ve velmi špatném stavu. Dveře různorodé podle doby stavby – dřevěné v dřevěných ale i kovových zárubních, plechové dveře na půdu. Povrchy stěn omítky, v sociálních zázemích příslušené obklady. Nášlapné vrstvy podlah různorodé, v sociálních zázemích dlažby, jinak většinou PVC, povrch schodiště beton, prostory v 1. NP. převládá beton, často při chůzi se podklad pod PVC prohýbá.
V domě jsou dva funkční bojlery na ohřev TUV, velký byt ve 3. NP. má svůj vlastní bojler, druhý ohřívač je umístěn ve vstupních chodbě v 1.NP. a slouží třem bytům. Systém vytápění je ústřední, kotel na tuhá paliva v 1. NP.
Objekt je ve stavu, který vyžaduje důkladnou generální rekonstrukci a revizi vybavení.
Mimo přípojek inženýrských sítí – vody, kanalizace, elektřiny je na části pozemku parcelní číslo 1051 postavená dvojgaráž, objekt převážně z kotovice je schopen sloužit svému účelu.
Příslušenství stavby představují zejména zpevněné plochy, oplocení, brána, branka, schody předsazené betonové a opěrná stěna.

Zástavní práva, závazky:
Budova je užívána k bydlení, nyní se postupně vyklízí.