Rodinný dům, Březová nad Svitavou

Popis předmětu dražby

Předmětem dražby je soubor nemovitostí:

- pozemek p.č. St.306 – zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 160 m2
Součástí je stavba: Březová nad Svitavou, č.p.259, bydlení
Stavba stojí na pozemku p.č.: St. 306
- pozemek p.č. 741/18 - trvalý travní porost, evidovaná výměra 190 m2, způsob ochrany zemědělský půdní fond
vše zapsáno v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Pardubický kraj se sídlem v Pardubicích, KP Svitavy, pro obec a k.ú. Březová nad Svitavou, na LV č. 216.
Předmětem dražby jsou i veškeré součásti a příslušenství výše uvedené nemovitosti v rozsahu, v jakém je navrhovatel byl oprávněn užívat, nezapsané v katastru nemovitostí, t.j. zejména venkovní úpravy, trvalé porosty a podobně.

Jedná se o samostatně stojící přízemní rodinný dům 2+1 s neupraveným podkrovím, částečně podsklepený, se sedlovou střechou, stojící blízko frekventované silnice směr Svitavy – Brno, se zpevněným příjezdem. Příslušenství představují venkovní úpravy, přípojky inženýrských sítí a trvalý travní porost.
Dispoziční řešení:1.PP – schodiště do sklepa, sklep. 1.NP – vstupní chodba, předsíň, kuchyně, dva obytné pokoje, koupelna a WC, komora, schody na půdu. Podkroví – nevyužitý prostor.

Zastavěné plochy - celková zastavěná plocha 245 m2.
domu – 1.PP 24m2 , 1.NP 61,4 m2, zastřešení 61,4 m2, celkem 146,8 m2
garáže – 27,84 m2
přístavby – 1.NP 30,3 m2, zastřešení 40 m2, celkem 70,3 m2
Dům je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci, elektriku a zemní plyn. Přípojky na vodovod, elektriku a zemní plyn jsou nefunkční.
Základy jsou kamenné pásy bez funkční izolace proti zemní vlhkosti, svislé konstrukce smíšené a pálená cihla tl. 45-60 cm, stropy klenbové a trámové dřevěné s rovným podhledem, krov dřevěný vázaný sedlový a pultový nad přístavbou, krytina eternit, lepenka nad garáží, klempířské konstrukce z pozinkovaného plechu neúplné. Vnější obklady chybí, vnitřní obklady v koupelně, omítka vápenná dvouvrstvá, fasáda břízolitová, podlahy prkenné a PVC, ostatní betonové, dlažba. Okna dřevěná zdvojená, schody betonové, dveře hladké sololit. Vytápění lokální kamna na tuhá paliva nefunkční v jednom pokoji plynový přímotop WAF, zdroj TUV chybí. Vybavení kuchyně chybí. Hygienické zařízení – vany, umyvadlo, WC splachovací.
Součástí je také nedokončená přístavba a nedokončená garáž, navazující na obytnou část.
Dům z roku 1932 je ve špatném stavu k rekonstrukci, bez údržby. Je neobydlený a vybydlený. Není funkční elektroinstalace, chybí vytápění a zdroj TUV, schody do sklepa jsou v havarijním stavu.
Pozemky jsou částečně zastavěné rodinným domem, tvoří s rodinným domem jednotný funkční celek, částečně svažité porostlé, neudržované.

Zástavní práva, závazky:
Dům je neobydlený, bez údržby.