Rodinný dům, Skočice

Popis předmětu dražby

Předmětem dražby je soubor nemovitostí:
- pozemek p.č. St.32/1 – zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 1184 m2
Součástí je stavba: Skočice, č.p. 25, bydlení
Stavba stojí na parcele p.č. St. 32/1
- pozemek p.č. 84 – zahrada, evidovaná výměra 536 m2, způsob ochrany zemědělský půdní fond
- pozemek p.č. 85/19 – zahrada, evidovaná výměra 2842 m2, způsob ochrany zemědělský půdní fond
- pozemek p.č. 85/26 – zahrada, evidovaná výměra 424 m2, způsob ochrany zemědělský půdní fond

Vše zapsáno v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Jihočeský kraj se sídlem v Českých Budějovicích, KP Strakonice, pro obec a k.ú. Skočice, na LV č. 26.

Předmětem dražby jsou i veškeré součásti a příslušenství výše uvedené nemovitosti v rozsahu, v jakém je navrhovatel užíval či byl oprávněn užívat, nezapsané v katastru nemovitostí, t.j. zejména venkovní úpravy, trvalé porosty a podobně.

Obecný popis:
Přízemní rodinný dům 3+1 s vedlejšími stavbami s obytnou přístavbou 2+kk a s příslušenstvím je situován na vlastním pozemku v severní části obce Skočice, s přístupem z veřejné komunikace.

Rodinný dům má jednu bytovou jednotku 3+1, na obytnou část navazuje ve dvorní části uzavřená veranda. Dispoziční řešení: vstupní chodba, z níž je vpravo vstup do kuchyně, koupelny s WC a pokoje. Z chodby je dále vstup do kotelny a do obývacího pokoje. Z obývacího pokoje je přístup do dvou ložnic a do komory. Tyto místnosti jsou vzájemně průchozí.
Stavba je zděná, z části podsklepená, zastřešená sedlovou střechou s taškovou krytinou. Nosné obvodové zdivo je smíšené na základech bez izolací proti vodě a zemní vlhkosti. Vnitřní zdivo je cihelné. Stropní konstrukce je klenbová a klenebními pásy. Nášlapná vrstva podlah v chodbách, kuchyni a v koupelně z keramické dlažby, v pokojích je plovoucí podlaha a koberec. Omítky vnitřní vápenné, hladké, vnější vápenné. Obklady vnitřní jsou provedeny v kuchyni a v koupelně. Okna jsou osazena plastová, dveře vnitřní dřevěné v zárubni kovové. V objektu je proveden rozvod el. instalace světelné a třífázové, rozvod vody, kanalizace. V kuchyni je osazen el. sporák , kuchyňská linka. Vytápění je v domě ústřední, kotel na tuhá paliva, radiátory článkové. V koupelně je osazena vana rohová, umývadlo, klozetová mísa, sprchový kout, el. boiler.
Klempířské prvky jsou osazeny z pozinkovaného plechu, hromosvod není instalován.
Vodovodní přípojka je vybudována z obecního řadu, splaškové vody jsou svedeny do žumpy, el. přípojka je zavedena z veřejné sítě.
V r. 2009 byly provedeny stavební úpravy - výměna oken za plastová, výměna dveří, nové obklady v kuchyni, nové vnitřní omítky, byla položena nová střešní krytina vč. difuzní folie a laťování.
Vedlejší stavby jsou stodola s přístavbou a kolna.
Stodola je přízemní, zděná, nepodsklepená, zastřešená sedlovou střechou s taškovou krytinou.
Při SV straně stodoly je provedena přístavba vstupu do bytové jednotky situované v podkrovní části stodoly. Bytová jednotka obsahuje kuchyňský kout, koupelnu s WC, a po dřevěném žebříkovém schodišti je přístupné podkroví, kde jsou situované dvě ložnice.
Nosné obvodové zdivo je provedeno smíšené na základech bez izolací proti vodě a zemní vlhkosti. Stropní konstrukce s rovným podhledem. Podlahu ve stodole tvoří dusaná zem, omítky vnitřní vápenné, hladké, vnější vápenné, vrata jsou
osazena plechová. Je zde osazen kotel na tuhá paliva pro vytápění bytu. V bytové jednotce jsou omítky vnitřní vápenné, hladké, okna dřevěná zdvojená, dveře dřevěné v kovové zárubni. Podlahy jsou upravené kobercem, v koupelně je položena dlažba.
Je zde proveden rozvod el. instalace, vody a kanalizace, TUV zajištěna el. boilerem. Vytápění ústřední, radiátory článkové.Ve třech pokojích chybí měděné trubky na topení.
Byt byl vybudován bez stavebního povolení před cca 10 lety.
Kolna je přízemní, zděná, nepodsklepená, zastřešená pultovou střechou s taškovou krytinou. Nosné obvodové zdivo je provedeno smíšené na základech bez izolací proti vodě a zemní vlhkosti. Stropní konstrukce chybí. Podlaha betonová, omítky vnitřní vápenné, hladké, vnější vápenné. Okna jsou osazena jednoduchá, dveře dřevěné, dvoukřídlové.
Součástí předmětu dražby je také vodovodní přípojka, žumpa, oplocení a vrata.
Pozemek parc.č. 84 - zahrada se nachází u silnice, je rovinný a je uzavřen oplocením a vraty. Pozemek parc.č. 85/26 má mírnou severní expozici, nachází se za stodolou. Pozemek parc.č. 85/19 - zahrada má severní expozici, nachází se zde trvalé porosty, pozemek je uzavřen oplocení, a vraty a vrátky. Celková plocha pozemků je 4.986 m2.