Rodinný dům, Jestřabí Lhota

Popis předmětu dražby

Objekt rodinného domu č.p. 167 na St. 345 s příslušenstvím a pozemky na St. 345 o ploše 111 m2, zastavěná plocha a nádvoří a na p.p.č. 349/67 o ploše 884 m2, orná půda, vše zapsáno na LV 488 v katastrálním území Jestřabí Lhota, v obci Jestřabí Lhota, okres Kolín, kraj Středočeský.

Objekt domu s pozemky se nachází při výjezdu z obce směrem na sever u silnice č. 328 na její západní straně v nové zástavbě rodinných domků. Nemovitost se nachází na rovinatém terénu. Objekt je přístupný z komunikace se zpevněným povrchem, na vlastním pozemku je přístup po zpevněné ploše, vjezd a stání pro dopravní prostředky je nezpevněný. Jedná se o rodinný dům s nedokončenými venkovními úpravami.
Dokončení vlastního objektu RD a kolaudace byly v roce 2008. Na pozemku je dále rozestavěný objekt garáže.
Základy domu jsou betonové pasy s funkční izolací proti zemní vlhkosti. Zdivo je typu YTONG tl. 37,5 cm, bez deformací a trhlin, dále zateplené 10 cm polystyrenem. Strop je trámový s rovným podhledem ze sádrokartonu. Podlahy v podkroví jsou z OSB desek. Střešní konstrukce je dřevěný
vázaný krov, střešní krytina je betonových tašek. Klempířské konstrukce jsou kompletní z pozinkovaných plechů, parapety jsou kamenné. Vnitřní omítky jsou hladké vápenné štukové. Fasáda je probarvená minerální ušlechtilá, systém BAUMIT. Vnější obklad soklu základu zateplený, povrch je opatřen stěrkou umělého kamene BAUMIT. Vnitřní obklady jsou standardní pórovinové. Schodiště v objektu je samonosné dřevěné bez podstupnic. Dveře jsou na bázi dřevěné hmoty plné, hladké a prosklené do obložkových zárubní s povrchovou úpravou folií s dekorem dřeva.
Okna jsou plastová s izolačním dvojsklem, s povrchovou úpravou zlatý dub. Podlahy v 1. NP jsou betonové s keramickou dlažbou. V ostatních místnostech je rovněž keramická dlažba. Vytápění domu je ústřední, elektrokotlem. Elektroinstalace je 220/380 V, s automatickými jističi, provedená v rozvodech z měděných vodičů. Bleskosvod je proveden, vnitřní vodovod je v rozvodu studená a teplá, ohřev vody je el. bojlerem. Plyn není zaveden. Kanalizace je vyvedená do domácí čistírny odpadních vod. Kuchyně jsou vybaveny kuchyňskou linkou, sporákem na elektřinu bez digestoře. Koupelna je s obezděnou rohovou vanou a umyvadlem. WC je samostatné splachovací. Technický stav objektu je odpovídající stáří, stáří objektu 4 roky. Údržba objektu je prováděna. Objekt je z pohledu stáří stavby ve velmi dobrém technickém stavu.