Objekt Praha Holešovice

Popis předmětu dražby

Předmětem dražby je soubor nemovitého majetku:
- pozemek p.č. 413 - zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 393 m2
na pozemku stojí stavba: Holešovice, č.p. 385 - jiná st.
- pozemek p.č. 414 - zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 388 m2
na pozemku stojí stavba: Holešovice, č.p. 1219 - jiná st.
- stavba Holešovice, č.p. 385 - jiná st. na pozemku p.č. 413
- stavba Holešovice, č.p. 1219 - jiná st. na pozemku p.č. 414
všechny výše uvedené nemovitosti mají evidován způsob ochrany - památkově chráněné území, vše zapsáno v evidenci Katastrálního úřadu pro Hlavní město Prahu, KP Praha, obec Praha, k.ú. Holešovice na LV č. 392.

Předmětem dražby jsou i veškeré součásti a příslušenství výše uvedené nemovitosti v rozsahu, v jakém je navrhovatel užíval či byl oprávněn užívat, nezapsané v katastru nemovitostí, t.j. zejména venkovní úpravy, zpevněné plochy, trvalé porosty a podobně.

Nemovitost se nachází na severním okraji katastrálního území Holešovice po levé straně Argentinské ulice před mostem Barikádníku při výjezdu z města po rychlostní komunikaci R8 směrem na Teplice. Budova čp. 385, 1219 je součástí menšího bloku tří budov mezi ulicemi V Závětří a Bondyho. Hlavní průčelí je situováno směrem severním do ulice V Závětří, kde je přístup do budovy přes pozemek 447/2, který je veřejnou komunikací ve vlastnictví Hlavního města Prahy. Zadní průčelí je situováno směrem jižním do ulice Bondyho přes pozemek parc. č. 417/8, který je ve vlastnictví společnosti Housing Holešovice s.r.o. Přístup přes tento pozemek není zajištěn věcným břemenem.
Budova čp. 385, 1219 je postavena na pozemcích parc. č. 413 a 414 o výměře 781 m2. Budovou je zastavěno 581m2, zbylá část je nádvoří při jižní straně budovy. Pozemky jsou rovinné, přístupné po zpevněné komunikaci, v místě je provedeno napojení na inženýrské sítě. Pozemky jsou v ochranném pásmu železnice, která probíhá ve vzdálenosti 30 m severně od hranice pozemků, směrem východním je ve vzdálenosti 40 m hlavní komunikace se silným provozem v ulici Argentinské na kterou navazuje rychlostní komunikace R8.Směrem západním je autobusové a vlakové nádraží a stanice metra “C“ ve vzdálenosti do 300 m, Směrem jižním je spojovací komunikace v ulici Bondyho, parková úprava a hlavní komunikace v ulici Vrbenského ve vzdálenosti 65 m.

Dispoziční a konstrukční řešení:
Jedná se o řadovou koncovou stavbu obdélníkového půdorysu sestávající ze dvou částí čp. 385 na pozemku parc. č. 413 a čp. 1219 na pozemku parc. č. 414. Obě části jsou provozně propojené, v každě části je ale samostatný vchod, schodiště, výtahová šachta a instalační šachta. Obě části mají šest nadzemních podlažích a podsklepení v celé půdorysné ploše.
Podlahová plocha celkem:
I.P.P.: sklepy: 332,12 m2, ostatní: 57,41 m2
I. N.P. – VI. N.P.: kanceláře:1.716,09 m2, ostatní: 981,62 m2

Svislé nosné konstrukce jsou zděné z tradičních pálených zdících materiálů bez izolací proti zemní vlhkosti, stropy v podzemí a přízemí železobetonové s viditelnými trámy, ostatní dřevěné trámové s podbitím a omítkou na rákosových rohožích, krov sedlový s betonovou taškovou krytinou, oplechování pozinkovým plechem, je proveden bleskosvod, schodiště ocelové s kamennými stupni, fasádní omítka břízolitová barvená. Okna jsou dřevěná dvojitá, dveře do obíjených zárubní, podlahy kanceláří parketové, ostatní betonové a teracové.
Budova byla postavena na konci dvacátých let minulého století.V současné době je budova neužívána a nelze užívat. Byla zahájena příprava na rekonstrukci, byly odstraněny dveřní křídla, podlahové krytiny, vytápění, veškeré zařizovací předměty. Pravděpodobně vandalismem byly poškozeny výtahy a elektroinstalace. V roce 1994 byla provedena výměna střešní krytiny s oplechováním a oprava fasádní omítky.
Budova se nachází v rozvíjející se lokalitě v oblasti s dobrou infrastrukturou. Budova je v současné době vzhledem k technickému stavu neužívána. V poslední době byla užívána jako kanceláře, ale bez úprav původní stavby, která byla postavena jako bytový činžovní dům. Vzhledem ke stáří stavby a nutnosti zásadní rekonstrukce lze budovu využít po rekonstrukci k různým účelům dle územního plánu, kde je určeno užití SV – všeobecně smíšené.